Vente Appartement
630 000 € Cavalaire-sur-Mer (83240)

  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Star Immo
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
97 m²
Réf. Agence
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12592741
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Vente Appartement 4 Pièces à Cavalaire-sur-Mer (83240) - Star Immo
Vente Appartement 4 Pièces à Cavalaire-sur-Mer (83240) - Star Immo
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
97 m²
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T4 centre-ville avec double garage !

Situé en plein coeur de ville, spacieux 4 pièces de 97,10m² dans un immeuble de 2001 avec ascenseur et ravallement tout juste refait offrant : entrée, doudle séjour donnant sur une belle terrasse de 25m² exposée sud-est, cuisine équipée moderne donant sur une seconde terrasse d'environ 15m² exposée ouest, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, nombreux rangements, double garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité, décoration soignée, à visiter sans tarder !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 500 €, soit un prix net vendeur de 598 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cavalaire-sur-Mer (83240)

Cavalaire-sur-Mer est une petite ville du sud de la France, à 60 kilomètres à l'est de Toulon, appréciée des vacanciers pour son cadre de vie agréable. Il existe de nombreuses plages et zones naturelles, qui attirent les touristes et entraînent une augmentation significative du nombre de résidents pendant les mois d'été. Cavalaire-sur-Mer se trouve sur les côtes de la mer Méditerranée, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, et à proximité du Massif des Maures. Cavalaire-sur-Mer a connu une augmentation spectaculaire du prix au mètre carré au cours des dernières décennies, le marché immobilier de cette région ayant plus que doublé en moins de dix ans. Cependant, depuis 2007, on assiste à une stabilisation, sinon à une légère baisse, des prix des maisons.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 388 000 € et prix maximum de 799 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) dans la ville de Cavalaire-sur-Mer est de 557 082 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 630 000 €, soit 13.09% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

388 000 €
630 000 €
557 082 €
▴
799 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2024
630 000 €
–
-5.12%
06/02/2024
664 000 €
99 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 089 €
Coût d'aquisition estimé
675 089 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 350 €
- Taxe communale additionnelle
7 560 €
- Taxe nationale
672 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
630 €
Total
37 212 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 517 €
- Débours
1 360 €
Total
7 877 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Star Immo
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