Vente Appartement 549 000 € La Londe-les-Maures (83250)

  • 110 m²
  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Century 21
Prix au m²
5 131 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
07/01/2023
Mise à jour le
21/01/2024
En ligne depuis
16 mois
Réf. CasaGoGo
3441141
Référencée le : 07/01/2023
Mise à jour le : 21/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 131 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement duplex à vendre - 4 pièces - 99 m2 - la londe les maures - 83 - provence-alpes-cote-d-azur

La Londe Les Maures, Appartement de standing rare à la vente.
T4 Duplex de 110 m² env de surface totale, au 3ème dernier étage avec ascenseur. A 1 min à pieds de tous commerces
Au 1er niveau :
- Suite parentale de 23 m², avec sa salle de bain balnéo et sa terrasse de 11 m² env. - 2 autres chambres. - En complément une très jolie salle d'eau à l'italienne. - Toilettes séparés Au niveau supérieur :
- Cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée agrémente un spacieux séjour de 35 m² env .
- Terrasse plein sud de 25 m² env, vue mer dégagée sur les iles et les plages de Hyères.
- Spa de 4 personnes au calme sans aucune vis à vis, un havre de paix dans la ville. Porte blindée, climatisation réversible, vidéophone un box ouvert sécurisé dans l'immeuble 14 lots dont 6 appartements , charges 1520 €/an
La Londe Les Maures, charmante localité entourée de nombreux domaines viticoles reconnus . Des dizaines d'associations pour tout âge et toutes activités. Nos plages et nos collines offrent une vue idyllique sur les Îles D'Or de Porquerolles et de Port Cros. Proximité autoroute, gare et aéroport. CENTURY 21 est connu et reconnu dans le secteur de l'immobilier à travers le monde. Notre équipe transaction connaissant parfaitement le marché, composée de Florence HOREL , Géraldine JEANNE, Martine BORDENAVE, Christophe COUSTEIX et Charles-Paul METON, restent à votre disposition pour vous aider et vous accompagner dans vos projets de vente, d'achat. En gestion locative Natacha MATON, se fera un plaisir de vous aider. Depuis 1982 du lundi au samedi , nous vous accueillons au sein de nos deux agences l'une située centre ville au 12 Avenue Albert Roux , et la seconde 150 rue du Forum ( proche plage de Miramar à La baie des Iles. Tel : 04 94 05 23 36, à très bientôt.
www.georsiques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 450 €, soit un prix net vendeur de 521 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 528 €
Coût d'aquisition estimé
588 528 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 705 €
- Taxe communale additionnelle
6 588 €
- Taxe nationale
586 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
549 €
Total
32 428 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 741 €
- Débours
1 360 €
Total
7 101 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Londe-les-Maures (83250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 417 € et son prix moyen au m² est de 5 131 €/m².
L'écart de prix est de 251 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 131 €/m², et la plus chère, qui est de 5 131 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
1
298 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
300 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
367 500 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
549 000 €
5 131 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
790 600
6838
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
2
351 750
3107
2019
0
0
0
2018
3
528 333
4585
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Century 21