Vente Appartement 342 000 € La Londe-les-Maures (83250)

  • 61 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
5 607 €/m²
Terrain
12 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A10680
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3819162
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 607 €/m²
Terrain
12 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à la londe-les-maures (83250) - var

Appartement T3 62 m² avec terrasse exposée ouest. Dans un complexe bien conçu et moderne au coeur d'un jardin luxuriant. À proximité des commodités telles que les écoles, les parcs, les terrains de golf, plusieurs plages et ports de classe mondiale. A quelques minutes de St Tropez, 30 minutes de l'aéroport Hyères/Toulon font de cet endroit de charme une parfaite escapade méditerranéenne. Soyez proche de tout et ressentez toujours le charme du vieux monde du sud de la France. Située dans la rade d'Hyères, la commune de La Londe-les Maures se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var. Proche de Toulon et limitrophe de Bormes-les-Mimosas, il offre un accès direct à la mer Méditerranée.
Peuplé dès l'époque gallo-romaine, le territoire n'est devenu une commune à part entière qu'au cours du Moyen Âge, au XI siècle. L'exploitation des mines fait la richesse de cette cité dépendante jusqu'au XIXème siècle de la ville d'Hyères. Suite à la Révolution française au XVIIIe siècle, la commune de La Londe-les Maures change de visage et voit sa bourgeoisie se transformer. De nombreux hôtels particuliers sont construits, et l'arrivée du chemin de fer quelques années plus tard confère à la ville un véritable attrait touristique. Le patrimoine naturel ne manque pas à La Londe-les-Maures et la qualité des plages de la ville font la renommée de cette station balnéaire de la Côte d'Azur.
Favorisée par un microclimat, la station balnéaire de La Londe-les Maures est particulièrement appréciée pour ses plages. Ils sont au nombre de quatre, couvrant plus de trois kilomètres du littoral méditerranéen : Miramar, Tamaris, Pellegrin et enfin l'Argentière, qui obtient le label Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et de ses infrastructures. Au large, il est possible d'accéder aux îles d'or via des liaisons maritimes. Vous pourrez admirer les charmes de Porquerolles, de Port-Cros ou de l'île du Levant.
Classé Jardin remarquable, le jardin ornithologique et botanique de La Londe dévoile des animaux exotiques et des plantes rares sur plus de six hectares. Il y a plus de 250 animaux de tous les continents du monde.
Village à part entière, le quartier des Bormettes est une visite incontournable lors de la visite de La Londe-les-Maures. Construit par l'ancien propriétaire de l'usine du même nom, il n'est pas loin du port et des plages et dévoile un style typiquement provençal. Il y a un théâtre.
Le musée de l'école publique permet de découvrir une reconstitution d'une classe d'école du début du XXe siècle avec différents ateliers et autres jeux.
Situé sur une colline des Maures, le dolmen de Gaoutabry est un monument mégalithique qui offre un panorama époustouflant sur les îles d'Or.
En vous promenant dans La Londe-les-Maures, vous ne manquerez pas d'apprécier la place André Allègre et ses vieilles bâtisses. Colorée, elle s'articule autour d'une fontaine, dévoilant platanes et autres palmiers.
Les amateurs pourront taper la balle au golf de Valcros avant de se rendre à la marina appréciée pour ses terrasses de café et sa vue sur la Grande Bleue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 62 m² avec terrasse exposée ouest. Dans un complexe bien conçu et moderne au coeur d'un jardin luxuriant. À proximité des commodités telles que les écoles, les parcs, les terrains de golf, plusieurs plages et ports de classe mondiale. A quelques minutes de St Tropez, 30 minutes de l'aéroport Hyères/Toulon font de cet endroit de charme une parfaite escapade méditerranéenne. Soyez proche de tout et ressentez toujours le charme du vieux monde du sud de la France. Située dans la rade d'Hyères, la commune de La Londe-les Maures se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var. Proche de Toulon et limitrophe de Bormes-les-Mimosas, il offre un accès direct à la mer Méditerranée.
Peuplé dès l'époque gallo-romaine, le territoire n'est devenu une commune à part entière qu'au cours du Moyen Âge, au XI siècle. L'exploitation des mines fait la richesse de cette cité dépendante jusqu'au XIXème siècle de la ville d'Hyères. Suite à la Révolution française au XVIIIe siècle, la commune de La Londe-les Maures change de visage et voit sa bourgeoisie se transformer. De nombreux hôtels particuliers sont construits, et l'arrivée du chemin de fer quelques années plus tard confère à la ville un véritable attrait touristique. Le patrimoine naturel ne manque pas à La Londe-les-Maures et la qualité des plages de la ville font la renommée de cette station balnéaire de la Côte d'Azur.
Favorisée par un microclimat, la station balnéaire de La Londe-les Maures est particulièrement appréciée pour ses plages. Ils sont au nombre de quatre, couvrant plus de trois kilomètres du littoral méditerranéen : Miramar, Tamaris, Pellegrin et enfin l'Argentière, qui obtient le label Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et de ses infrastructures. Au large, il est possible d'accéder aux îles d'or via des liaisons maritimes. Vous pourrez admirer les charmes de Porquerolles, de Port-Cros ou de l'île du Levant.
Classé Jardin remarquable, le jardin ornithologique et botanique de La Londe dévoile des animaux exotiques et des plantes rares sur plus de six hectares. Il y a plus de 250 animaux de tous les continents du monde.
Village à part entière, le quartier des Bormettes est une visite incontournable lors de la visite de La Londe-les-Maures. Construit par l'ancien propriétaire de l'usine du même nom, il n'est pas loin du port et des plages et dévoile un style typiquement provençal. Il y a un théâtre.
Le musée de l'école publique permet de découvrir une reconstitution d'une classe d'école du début du XXe siècle avec différents ateliers et autres jeux.
Situé sur une colline des Maures, le dolmen de Gaoutabry est un monument mégalithique qui offre un panorama époustouflant sur les îles d'Or.
En vous promenant dans La Londe-les-Maures, vous ne manquerez pas d'apprécier la place André Allègre et ses vieilles bâtisses. Colorée, elle s'articule autour d'une fontaine, dévoilant platanes et autres palmiers.
Les amateurs pourront taper la balle au golf de Valcros avant de se rendre à la marina appréciée pour ses terrasses de café et sa vue sur la Grande Bleue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 810 €, soit un prix net vendeur de 323 190 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 325 700 € et prix maximum de 405 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de La Londe-les-Maures est de 376 194 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 342 000 €, soit 9.09% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

325 700 €
342 000 €
376 194 €
405 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 317 €
Coût d'aquisition estimé
367 317 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 390 €
- Taxe communale additionnelle
4 104 €
- Taxe nationale
365 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
342 €
Total
20 201 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 756 €
- Débours
1 360 €
Total
5 116 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Londe-les-Maures (83250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 631 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
3
339 267 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
357 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
4
403 563 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
301 543
4782
2022
18
296 028
4637
2021
17
272 926
4264
2020
18
246 782
3818
2019
12
230 398
3639
2018
17
227 298
3513
2017
15
268 225
4229
2016
9
272 282
4154
2015
9
282 229
4338
2014
10
261 258
4205

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier