Vente Appartement 299 000 € La Londe-les-Maures (83250)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 883 €/m²
NC
NC
1513119
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118524
3
3 883 €/m²
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Appartement 4 pièces de 77 m² à la londe-les-maures (83250)
iad France - Fanny Giraud vous propose : **À Vendre : Duplex Rénové et Unique de type 4/5 à Deux Pas du Centre-Ville** Découvrez cette perle rare nichée à quelques minutes du cOEur de La Londe-les-Maures. Ce duplex rénové offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme et modernité. Au premier niveau, vous serez accueilli par un lumineux espace salle à manger exposé est, idéal pour des repas ensoleillés. Une terrasse orientée sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le salon, agrémenté d'une ancienne cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Nous trouvons également la cuisine semi-ouverte, la salle d'eau, des toilettes et une spacieuse chambre de 15 m² environ complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez des pièces mansardées offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une possibilité d'aménager trois chambres selon vos besoins.
Surface au sol 125 m² environ Cave de 9 m² environ
Profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités. De plus, la proximité avec l'aéroport (à seulement 15 minutes) et les plages (à cinq minutes) en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les voyageurs.
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud EI (ID 79427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Londe-les-Maures ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Londe-les-Maures que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Londe-les-Maures enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Londe-les-Maures (83250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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