Vente Appartement 615 000 € La Londe-les-Maures (83250)

  • 78 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 885 €/m²
Terrain
46 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A10676
Référencée le
10/04/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3819155
Référencée le : 10/04/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 885 €/m²
Terrain
46 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à la londe-les-maures (83250) - var

Rare opportunité de posséder une propriété de prestige sur la Côte d'Azur. Grand appartement T4 composé de trois chambres, grand espace de vie et espaces extérieurs absolument magnifiques. 2 balcons et une grande terrasse permettent un style de vie intérieur/extérieur. parking, accès aux écoles, aux activités et à la plage à quelques minutes. Située dans la rade d'Hyères, la commune de La Londe-les Maures se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var. Proche de Toulon et limitrophe de Bormes-les-Mimosas, il offre un accès direct à la mer Méditerranée.
Peuplé dès l'époque gallo-romaine, le territoire n'est devenu une commune à part entière qu'au cours du Moyen Âge, au XI siècle. L'exploitation des mines fait la richesse de cette cité dépendante jusqu'au XIXème siècle de la ville d'Hyères. Suite à la Révolution française au XVIIIe siècle, la commune de La Londe-les Maures change de visage et voit sa bourgeoisie se transformer. De nombreux hôtels particuliers sont construits, et l'arrivée du chemin de fer quelques années plus tard confère à la ville un véritable attrait touristique. Le patrimoine naturel ne manque pas à La Londe-les-Maures et la qualité des plages de la ville font la renommée de cette station balnéaire de la Côte d'Azur.
Favorisée par un microclimat, la station balnéaire de La Londe-les Maures est particulièrement appréciée pour ses plages. Ils sont au nombre de quatre, couvrant plus de trois kilomètres du littoral méditerranéen : Miramar, Tamaris, Pellegrin et enfin l'Argentière, qui obtient le label Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et de ses infrastructures. Au large, il est possible d'accéder aux îles d'or via des liaisons maritimes. Vous pourrez admirer les charmes de Porquerolles, de Port-Cros ou de l'île du Levant.
Classé Jardin remarquable, le jardin ornithologique et botanique de La Londe dévoile des animaux exotiques et des plantes rares sur plus de six hectares. Il y a plus de 250 animaux de tous les continents du monde.
Village à part entière, le quartier des Bormettes est une visite incontournable lors de la visite de La Londe-les-Maures. Construit par l'ancien propriétaire de l'usine du même nom, il n'est pas loin du port et des plages et dévoile un style typiquement provençal. Il y a un théâtre.
Le musée de l'école publique permet de découvrir une reconstitution d'une classe d'école du début du XXe siècle avec différents ateliers et autres jeux.
Situé sur une colline des Maures, le dolmen de Gaoutabry est un monument mégalithique qui offre un panorama époustouflant sur les îles d'Or.
En vous promenant dans La Londe-les-Maures, vous ne manquerez pas d'apprécier la place André Allègre et ses vieilles bâtisses. Colorée, elle s'articule autour d'une fontaine, dévoilant platanes et autres palmiers.
Les amateurs pourront taper la balle au golf de Valcros avant de se rendre à la marina appréciée pour ses terrasses de café et sa vue sur la Grande Bleue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Rare opportunité de posséder une propriété de prestige sur la Côte d'Azur. Grand appartement T4 composé de trois chambres, grand espace de vie et espaces extérieurs absolument magnifiques. 2 balcons et une grande terrasse permettent un style de vie intérieur/extérieur. parking, accès aux écoles, aux activités et à la plage à quelques minutes. Située dans la rade d'Hyères, la commune de La Londe-les Maures se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département du Var. Proche de Toulon et limitrophe de Bormes-les-Mimosas, il offre un accès direct à la mer Méditerranée.
Peuplé dès l'époque gallo-romaine, le territoire n'est devenu une commune à part entière qu'au cours du Moyen Âge, au XI siècle. L'exploitation des mines fait la richesse de cette cité dépendante jusqu'au XIXème siècle de la ville d'Hyères. Suite à la Révolution française au XVIIIe siècle, la commune de La Londe-les Maures change de visage et voit sa bourgeoisie se transformer. De nombreux hôtels particuliers sont construits, et l'arrivée du chemin de fer quelques années plus tard confère à la ville un véritable attrait touristique. Le patrimoine naturel ne manque pas à La Londe-les-Maures et la qualité des plages de la ville font la renommée de cette station balnéaire de la Côte d'Azur.
Favorisée par un microclimat, la station balnéaire de La Londe-les Maures est particulièrement appréciée pour ses plages. Ils sont au nombre de quatre, couvrant plus de trois kilomètres du littoral méditerranéen : Miramar, Tamaris, Pellegrin et enfin l'Argentière, qui obtient le label Pavillon Bleu pour la qualité de ses eaux et de ses infrastructures. Au large, il est possible d'accéder aux îles d'or via des liaisons maritimes. Vous pourrez admirer les charmes de Porquerolles, de Port-Cros ou de l'île du Levant.
Classé Jardin remarquable, le jardin ornithologique et botanique de La Londe dévoile des animaux exotiques et des plantes rares sur plus de six hectares. Il y a plus de 250 animaux de tous les continents du monde.
Village à part entière, le quartier des Bormettes est une visite incontournable lors de la visite de La Londe-les-Maures. Construit par l'ancien propriétaire de l'usine du même nom, il n'est pas loin du port et des plages et dévoile un style typiquement provençal. Il y a un théâtre.
Le musée de l'école publique permet de découvrir une reconstitution d'une classe d'école du début du XXe siècle avec différents ateliers et autres jeux.
Situé sur une colline des Maures, le dolmen de Gaoutabry est un monument mégalithique qui offre un panorama époustouflant sur les îles d'Or.
En vous promenant dans La Londe-les-Maures, vous ne manquerez pas d'apprécier la place André Allègre et ses vieilles bâtisses. Colorée, elle s'articule autour d'une fontaine, dévoilant platanes et autres palmiers.
Les amateurs pourront taper la balle au golf de Valcros avant de se rendre à la marina appréciée pour ses terrasses de café et sa vue sur la Grande Bleue.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 750 €, soit un prix net vendeur de 584 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 615 000 €, ce qui est supérieur d'environ 67% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 320 720 €, le prix le plus bas de 246 000 € et celui le plus haut de 368 600 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
44 059 €
Coût d'aquisition estimé
659 059 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 675 €
- Taxe communale additionnelle
7 380 €
- Taxe nationale
656 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
615 €
Total
36 326 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 373 €
- Débours
1 360 €
Total
7 733 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Londe-les-Maures (83250), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 453 200 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 63 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 483 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
430 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
481 400 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
301 845
3637
2022
6
375 700
4431
2021
8
363 063
4394
2020
7
367 830
4357
2019
8
250 701
2988
2018
1
222 200
2525
2017
1
413 500
5105
2016
2
352 500
4378
2015
5
330 100
4011
2014
6
335 498
4069

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier