Vente Maison 499 000 € La Londe-les-Maures (83250)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 566 €/m²
423 m²
NC
364086CMD
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13115025
2
6 566 €/m²
423 m²
NC
Exclusivite : maison la londe les maures 3 pièces +piscine+garage
Aujourd'hui je vous invite à vous installer à 2 pas du centre ville de La Londe , dans un quartier résidentiel très calme. Cette jolie maison de plain-pied composée d'un double séjour, cuisine aménagée/équipée, cellier, 2 chambres, salle d'eau+baignoire accueillera famille et amis sur sa large terrasse ou autour de la piscine. Maison, terrasse et piscine sont orientées plein sud avec un ensoleillement maximum toute l'année. La maison est implantée au centre du terrain sans mitoyenneté, un abri jardin, plusieurs places de parkings et un grand garage complètent cette jolie maison.Infos Utiles : Terrain 423m², SH 76m², Terrasse 30m², piscine 25m², garage 20m², Climatisation, volet et store électriques, Menuiseries PVC DV, DPE : C (132) GES : C(4), Estimation coût annuel énergétique entre 660 et 930 euros, TF : 442 eurosMandat Exclusif 364086 Prix 499000 euros Honoraires charge vendeur 3.99%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au 0638018914 ou par courriel à c.montheard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Londe-les-Maures que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Londe-les-Maures enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Londe-les-Maures (83250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 451 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120