Vente Maison 452 000 € La Londe-les-Maures (83250)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
5 381 €/m²
NC
NC
19/04/2024
04/05/2024
15 jour
13029851
NC
5 381 €/m²
NC
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Villa 84m2 avec studio indépendant sur 389m2 de terrain paysagé.
Située à La Londe-les-Maures (83250), cette villa de plain-pied jumelée d'un côté offre un cadre de vie paisible dans un environnement urbain. Proche des commodités, des arrêts de bus et orientée à l'Ouest, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, idéale pour profiter des avantages de la ville tout en préservant une certaine quiétude. À l'intérieur, la maison de 84m2 propose une cuisine ouverte sur le séjour/salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, des WC séparés et une véranda avec jacuzzi. À l'extérieur, le bien dispose d'un aménagement soigné sur un terrain paysagé de 389m2 avec un cabanon. La villa est complétée par un studio indépendant. Les plus: villa en excellent état, calme et bien exposée, portail électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée, éclairage extérieur solaire, volets électriques à télécommande, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, fibre, caméras de surveillance et jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 452 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 427 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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