Vente Maison 360 000 € La Crau (83260)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 675 €/m²
NC
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1517186
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140890
3
4 675 €/m²
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Maison de ville 4 pièces de 77 m² à la crau (83260)
iad France - Audrey Pernet vous propose : Magnifique Maison de Ville sur 2 Niveaux au Charme Intemporel
Localisation idéale au début d'une impasse paisible à La Moutonne, datant de 1940 cette maison offre une résidence urbaine élégante et confortable, livrée clé en main pour une vie sans tracas. Avec une exposition sud-ouest, profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée dans cet environnement chaleureux.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 77 m² répartie sur 3 niveaux pour une disposition fluide et fonctionnelle.
Prestations haut de gamme offrant un cadre de vie raffiné et confortable.
Plan modulable permettant une personnalisation selon vos besoins et désirs, en collaboration avec un architecte expérimenté pour concrétiser vos idées.
Façade extérieure véritablement envoûtante avec des pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à votre foyer.
Dernier étage offrant une hauteur sous plafond incroyable, créant un espace aéré et lumineux, souligné par des mansardes et des velux qui inondent la pièce de lumière naturelle.
Détails supplémentaires :
Salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Cuisine moderne équipée avec des appareils de qualité, invitant à la préparation de délicieux repas.
TROIS chambres confortables offrant des espaces de repos paisibles et intimes.
Salle de bain élégante avec des équipements modernes et des finitions soignées pour un confort optimal.
Cour extérieure aménageable pour profiter des douces soirées d'été ou pour créer un espace de détente privé.
Ancien DPE avant travaux
Emplacement :
La Moutonne est un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces, et les espaces verts. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et sécurisé.
Proche des halles Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de ville alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette perle rare.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pernet EI (ID 58863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Crau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Crau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Crau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Crau (83260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 11 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0