Vente Maison 749 000 € La Moutonne (83260)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 771 €/m²
NC
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VMA 10031180
03/04/2024
12/05/2024
1 mois
12957965
3
4 771 €/m²
NC
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La moutonne (83260)
Dans le secteur recherché de La Moutonne au calme et dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, écoles et 15 minutes en voiture des plages de Hyères, Carqueiranne, villa traditionnelle d'environ 157m2. Elle se compose de plain pied : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et insert ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ( surface pièce de vie : 43 m²) , d'un patio de 18m² (véritable pièce supplémentaire à utiliser été comme hiver), d'un espace bibliothèque-bureau dans lequel une chambre de plain pied peut être aménagée aisément. L'étage accueille 2 chambres de 12,50m² et 13,50m² avec un aperçu mer pour l'une d'elle. Studio attenant de 22m² avec pièce de vie , mezzanine, salle d'eau.
Le jardin arboré et paysager de 640m² en partie encore constructible est agrémenté d'une piscine de 21m2 avec volet solaire, d'un forage, d'un chalet en bois de 12m², d' un parking pour plusieurs voitures (ou bateau, camping-car..). Belle exposition : sud/sud-ouest.
Construction de qualité pour cette villa de 1996 dont l'entretien est régulier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à La Moutonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencedesilesdhyeres.fr
- 17 Avenue Des Iles D'Or
- Hyères - 83400