Vente Appartement 1 150 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 105 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
10 952 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
105 m²
Réf. Agence
620
Référencée le
14/05/2024
Mise à jour le
26/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13171813
Référencée le : 14/05/2024
Mise à jour le : 26/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
10 952 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
105 m²

Appartement 3 pièces vue mer panoramique avec garage double

Venez découvrir au Beausset ce séduisant type 2, alliant confort et proximité idéale avec les commodités du centre-ville. Cet appartement, très bien entretenu et rénové récemment, se compose d'une entrée et WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée donnant accès a un charment balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative et une cave au sein de la copropriété vient parfaire cet ensemble. Ne ratez pas cette opportunité au Beausset. Pour toute information complémentaire, contactez notre Agence Arnaud et Associés.
Tel : 04 94 26 28 96
L'Agence Arnaud & Associés vous propose cette magnifique opportunité sur le secteur du "Plan de la Mer" à SAINT CYR SUR MER ! Situé à 10min à pied du centre-ville et de la plage "des Lecques", cet appartement de 31 m² saura vous séduire par son séjour lumineux de 17m² donnant sur une loggia de 4m²
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative
Ne laissez pas passer cette occasion de venir découvrir ce bel appartement dans une petite copropriété sans travaux à prévoir ! Pour plus d'information, contactez notre agence au 04.94.26.28.96.
Dans une résidence de standing, découvrez ce sublime appartement de 79m² prêt à vous offrir une expérience de vie unique. A 500 mètres des plages, ce grand T3 possède un toit terrasse de 77 m² avec jacuzzi, ainsi qu'une terrasse de 22 m² prolongeant le grand séjour/cuisine très lumineux de 42 m².
Chacune des chambres dispose de sa salle d'eau individuelle afin de compléter cet espace de rêve. Cet appartement situé dans une résidence très récente avec ascenseur offre de nombreux avantages, tels que la climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez également d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour de plus amples informations concernant ce bien, veuillez contacter l'Agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96.
Sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur recherché des Lecques, au sein d'une résidence calme et sécurisée proche des plages et des commodités, nous vous proposons ce Type 1 d'une surface totale de 30m² en rez-de-jardin. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur un séjour salle à manger. Pour votre confort, vous profiterez d'une terrasse de 23m² donnant sur un vaste jardin de 50m² idéalement exposé. Un stationnement privatif est prévu au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96
Venez découvrir cet appartement T4 de 123m² (dont 89m² Carrez), situé dans un quartier paisible de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité du centre-ville et de ses commodités.
Réparti sur deux niveaux, ce logement est composé au 1er étage d'un salon/séjour ainsi que d'une cuisine fermée s'ouvrant sur une terrasse de 15 m². Nous trouvons également à ce niveau, 2 chambres , une salle d'eau avec WC séparé et un extérieur supplémentaire pour le salon et l'une des chambres avec un balcon de 7,40m².
Au dernier étage, se situe une chambre parentale avec salle de bain/WC ainsi qu'un dressing de 10,25m² mansardé.
Ce bien dispose de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin (environ 45m²) de même qu'un garage de 17 m². A Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur recherché de La Madrague, à 5 minutes de la plage et du port, nous vous proposons ce joli type 1 de 46m² entièrement rénové. Il se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un coin nuit de 10m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété. Possibilité d'un garage en sus.
Pour toutes informations, contactez notre Agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 750 €, soit un prix net vendeur de 1 098 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
80 789 €
Coût d'aquisition estimé
1 230 789 €

Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
51 750 €
- Taxe communale additionnelle
13 800 €
- Taxe nationale
1 226 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 150 €
Total
67 926 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 503 €
- Débours
1 360 €
Total
12 863 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 500 000
13043
2022
0
0
0
2021
1
360 000
3214
2020
0
0
0
2019
1
372 000
3382
2018
3
507 833
4617
2017
0
0
0
2016
1
147 000
1336
2015
2
265 450
2345
2014
2
125 001
1116

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes