Vente Appartement 245 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
6 447 €/m²
NC
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27/02/2024
28/04/2024
2 mois
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NC
6 447 €/m²
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Appartement t2, situation idéale les lecques, à deux pas de la mer et des commerces.
Retour à la Vente, Situé à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), cet appartement T2 se trouve au sein de la résidence sécurisée de l'Ile Heureuse. Idéalement localisé, ce quartier offre un cadre paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de nombreuses commodités et points d'intérêt. À moins d'e 500 mètres de la plage, les plaisirs de la mer sont accessibles toute l'année. De plus, la disponibilité des places de parking facilitera votre quotidien sans vous soucier du stationnement. La ville de Saint-Cyr-sur-Mer, réputée pour sa beauté naturelle et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. En ce qui concerne les aménagements extérieurs, cet appartement dispose d'une terrasse ensoleillée de 6,27m2. Cette dernière, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis à vis, constitue un véritable lieu de détente et de convivialité. Son exposition sud garantit une luminosité naturelle qui inonde l'intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Passons maintenant à l'intérieur de ce bien. Avec une surface habitable de 38m², cet appartement offre une parfaite harmonie entre convivialité et fonctionnalité. Sa configuration en 2 pièces garantit un espace à vivre optimal. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne à cet espace, et permet une circulation fluide entre les différentes pièces. De plus, la vue dégagée depuis la terrasse et l'absence totale de vis-à-vis confèrent à cet appartement un cadre de vie paisible et serein. Enfin, le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, vous permettant de profiter pleinement de votre cocon douillet à tout moment de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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