Vente Appartement 278 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 780 €/m²
NC
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169641
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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Appartement à saint-cyr-sur-mer, 83270 - 2 pièces 41m²
Cet appartement charmant et lumineux est idéalement situé dans la Résidence "Jardins de la mer", offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 42m², il dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 11m2 avec placard, ainsi que d'une seconde chambre de 7,8m2 pouvant être intégrée à la pièce principale. La salle de bains avec baignoire et les toilettes séparées ajoutent une touche de confort à cet espace.
La cerise sur le gâteau est la tropézienne de 16m² offrant une vue imprenable sur la mer, parfait pour se détendre et profiter de moments uniques. De plus, un ventilateur au plafond assure une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées estivales.
Situé à seulement 400 mètres de la mer, les résidents peuvent facilement accéder aux magasins, restaurants et à la plage de sable fin "Les Lecques". Les amateurs de sports et de loisirs trouveront leur bonheur à proximité avec un port de plaisance, un terrain de golf, des courts de tennis et même le parc aquatique Aqualand.
La sécurité et la tranquillité sont garanties dans cette résidence clôturée et privée, et le parking extérieur inclus est un avantage supplémentaire pour les résidents. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un véritable chez-soi
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 415 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 278 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
DPE non obligatoire
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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