Vente Appartement 265 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 46 m²
  • 1 Pièce(s)
Prix au m²
5 761 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
580
Référencée le
31/01/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12401997
Référencée le : 31/01/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 761 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Sur la commune de saint cyr sur mer, secteur de la madrague ,appartement de type 1 avec coin nuit .

A Bandol, proche de toutes les commodités à pied, nous vous proposons cet appartement de type 3 de 116m² avec jardin, piscine et vue mer.
Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger, d'une salle d'eau rénovée desservant 2 chambres et un bureau.
Vous pourrez profiter d'une cuisine d'été dans le jardin pour vos vacances.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS au 04 94 26 28 96.
Idéalement situé au sein de la résidence "La Baie des Anges" à La Ciotat, cet appartement de type 2 de 35m² offre une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre enchanteur à 400 mètres de la mer.
Lumineux et bien agencé, cet appartement présente un salon spacieux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. La véritable perle de cette propriété est sa terrasse de 7 m², offrant une vue imprenable sur la mer. Un espace idéal pour se détendre tout en profitant des brises marines.
Bien que l'appartement soit en bon état, il offre également la possibilité de le personnaliser grâce à quelques travaux de rénovation.
La résidence "La Baie des Anges" garantit un cadre de vie sécurisé et paisible. Vous serez à seulement 400 mètres de la corniche arène cros et à proximité immédiate des commodités locales. De plus, la possibilité d'acquérir un garage en sus ajoute une valeur supplémentaire et d'agrémenter votre confort au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à La Ciotat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
En exclusivité - Nous vous proposons sur la commune de Saint Cyr sur mer, dans le secteur recherché des Lecques, proche de toutes les commodités et des plages. Un appartement traversant de type 2 au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Au 1er étage, il se compose d'un séjour salle à manger donnant accès à une terrasse exposée sud est, d'un wc séparé, d'une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon. Vous profiterez également d'une cave de 5 m² en sous sol avec l'électricité et une fenêtre.
Le stationnement est libre dans la copropriété.
Pour toute information complémentaire, contactez notre Agence Arnaud et Associés. Tel : 04 94 26 28 96
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un charmant appartement de type 3 à seulement 50 mètres de la magnifique plage des Lecques. Cette localisation privilégiée vous offre un accès facile à la mer, aux restaurants, et à la vie balnéaire de cette charmante station balnéaire de la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 64 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur le balcon spacieux d'environ 9 m², idéal pour les repas en plein air ou pour simplement vous détendre.
- Le séjour lumineux de 22 m² peut s'ouvrir sur la cuisine de 6 m², créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial.
- Deux grandes chambres vous offrent des espaces privés accueillants et reposants.
- Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos préférences et besoins.
Le garage inclus est un atout considérable pour le stationnement et le stockage.
Cet appartement présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire où vous pourrez profiter de vacances inoubliables à proximité de la plage, ou pour un investissement locatif, grâce à la demande touristique élevée de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au 04 94 26 28 96 et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Découvrez votre futur chez-vous à Saint Cyr sur Mer, un appartement de Type 3 de 68m² offrant un cadre de vie idéal. Situé au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement à rénover propose de belles surfaces, laissant libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos goûts. Sa disposition traversante assure une luminosité constante, créant une atmosphère chaleureuse.
L'emplacement privilégié offre une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les commerces. De plus, une place de parking privative facilite votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un espace unique à personnaliser selon vos besoins. Contactez-nous dès maintenant au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite.
Dans un domaine arboré au coeur d'un quartier résidentiel et proche du village, ce programme répondant à la norme RE2020 , proposera des prestations élégantes dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-sur-Mer.
Une gamme d'appartements allant du type 2 au type 4. Afin de connaître les prix compétitifs de ces appartements et obtenir de plus amples informations sur ce programme, n'hésitez pas à nous contacter.
Agence ARNAUD & ASSOCIES au 04 94 26 28 96.
Seule Agence à commercialiser ce programme

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 272 090 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
241 667 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
263 333 €
275 000 € ~ 300 000 €
7
283 466 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
310 000 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
26
329 493
5850
2022
12
402 244
6938
2021
33
258 351
4595
2020
26
255 513
4599
2019
28
246 039
4396
2018
17
258 737
4713
2017
17
235 840
4267
2016
20
240 383
4194
2015
19
227 182
4205
2014
21
216 634
3930

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes