Vente Appartement 311 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
5 172 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1970
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12824796
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 172 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement saint cyr sur mer 3 pièce(s) 60.13 m2

A Bandol, proche de toutes les commodités à pied, nous vous proposons cet appartement de type 3 de 116m² avec jardin, piscine et vue mer.
Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger, d'une salle d'eau rénovée desservant 2 chambres et un bureau.
Vous pourrez profiter d'une cuisine d'été dans le jardin pour vos vacances.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS au 04 94 26 28 96.
Sur la commune de Saint Cyr sur mer, secteur des Lecques, exceptionnel, en front de mer, un appartement de type 3/4 situé en rez-de-jardin face à la mer avec un accès direct à la plage.
Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux grandes chambres, d'une mezzanine de 17 m², d'un cellier buanderie, un WC indépendant et une salle de bains . Vous profiterez également d'un vaste jardin donnant un accès direct à la plage des Lecques.
Pour votre confort, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage double ou un garage simple à 5 min à pied de la résidence.
Contactez notre agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
A Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur recherché de La Madrague, à 5 minutes de la plage et du port, nous vous proposons ce joli type 1 de 46m² entièrement rénové. Il se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un coin nuit de 10m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété. Possibilité d'un garage en sus.
Pour toutes informations, contactez notre Agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
L'Agence ARNAUD & ASSOCIES vous propose un joli appartement de type 4 proche des commerces, de la gare et des écoles, totalement rénové en 2023 avec jardin, garage ainsi que 2 places de stationnements supplémentaires. Intégrée dans une petite copropriété, ce bien situé au Rdc de 108, 65m² se compose d'un séjour/cuisine de 47m², ouvrant sur un jardin de 158m². Trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent ce bien totalement climatisé.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'Agence ARNAUD & ASSOCIES au 04 94 26 28 96
En exclusivité, dans le secteur recherché des Lecques, proche des commodités et plage à pied, nous vous proposons un spacieux appartement T4 de 74 m2 transformé en T3. Il offre un espace de vie lumineux de plus de 29 m2, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, 2 chambres dont une de 14 m2, salle d'eau et WC indépendant. Pour votre plus grand confort, vous profiterez d'une terrasse de 13 m2 ainsi que d'un très grand garage de 32 m2. N'attendez plus, cette opportunité est rare !
Contactez notre Agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 Visite virtuelle sur demande Appartement Vue Mer à vendre sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Mer ! Nous vous proposons cet appartement de type 3 de 58m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. L'agencement traversant de cet appartement crée une ambiance de vie idéale, le séjour est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon spacieux de 12 m², tout en admirant la vue imprenable sur la mer et la baie de Saint Cyr sur Mer.
À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts et préférences. Cette opportunité vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
De plus, une place de stationnement privative accompagne ce bien, assurant praticité et confort au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 94 26 28 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Arnaud Et Associes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 105 €, soit un prix net vendeur de 293 895 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 311 000 €, ce qui est inférieur d'environ 6% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 25 appartements, dont le prix moyen est de 382 058 €, le prix le plus bas de 330 000 € et celui le plus haut de 425 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 188 €
Coût d'aquisition estimé
334 188 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 995 €
- Taxe communale additionnelle
3 732 €
- Taxe nationale
332 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
311 €
Total
18 370 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 459 €
- Débours
1 360 €
Total
4 819 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 496 € et son prix moyen au m² est de 5 242 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 242 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 242 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
310 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
4
338 125 €
1 311 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
4
382 363 €
400 000 € ~ 425 000 €
2
417 500 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
31
323 955
5020
2022
40
350 963
5425
2021
53
297 780
4645
2020
36
276 147
4268
2019
34
289 469
4531
2018
41
268 707
4140
2017
17
247 659
3885
2016
27
240 193
3782
2015
22
220 107
3439
2014
18
249 686
3856

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes