Vente Appartement 420 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 80 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
5 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²
Réf. Agence
512
Référencée le
14/09/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7743741
Référencée le : 14/09/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 250 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
80 m²

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Appartement st cyr sur mer 3 pièce(s) 79.82 m2

A Bandol, proche de toutes les commodités à pied, nous vous proposons cet appartement de type 3 de 116m² avec jardin, piscine et vue mer.
Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger, d'une salle d'eau rénovée desservant 2 chambres et un bureau.
Vous pourrez profiter d'une cuisine d'été dans le jardin pour vos vacances.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter l'Agence ARNAUD & ASSOCIÉS au 04 94 26 28 96.
A Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur recherché de La Madrague, à 5 minutes de la plage et du port, nous vous proposons ce joli type 1 de 46m² entièrement rénové. Il se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un coin nuit de 10m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété. Possibilité d'un garage en sus.
Pour toutes informations, contactez notre Agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
Sur la commune de Saint Cyr sur mer, en plein coeur centre ville proche de toutes les commodités. Nous vous proposons ce magnifique type 3 de 65m² avec terrasses et cave.
Vous serez charmés par les prestations de qualités combinées au charme de l'ancien. Vous profiterez d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au même niveau , une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc.
A l'étage une seconde chambre donnant accès à une terrasse de 12 m².
Pour votre confort vous aurez à disposition une pièce bien être avec un jacuzzi .
Pour plus d'information contactez notre agence Arnaud et Associés.
Tel: 04 94 26 28 96
L'Agence Arnaud & Associés vous présente sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur de La Madrague, au sein d'une résidence calme et sécurisée proche des plages et des commodités, ce studio avec une terrasse vue mer époustouflante. Il se compose d'un hall d'entrée coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une kitchenette ouverte sur un séjour salle à manger.
Pour votre confort, un stationnement privatif est prévu au sein de la copropriété. Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre agence Arnaud et Associés. Tél.: 04 94 26 28 96
Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement unique dans une charmante maison ancienne. Offrant un véritable cachet avec ses matériaux d'époque tels que les tomettes et les sur-volets, cette propriété vous séduira par son authenticité.
Situé dans une petite copropriété à faible charge, cet appartement spacieux offre de beaux volumes. Avec ses 111 m² au total, il se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Deux terrasses sont à votre disposition, dont une généreuse terrasse de 36 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également une salle d'eau et une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. Le salon-séjour, vaste et lumineux, s'étend sur 47 m², offrant un espace convivial et agréable pour se détendre et recevoir.
Pour plus de praticité, une cave privative de 5 m² est incluse, ainsi que deux places de stationnement privatives.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare au 04 94 26 28 96
Venez découvrir à La Ciotat ce superbe appartement T3, d'une superficie de 65 m², il se situe au premier étage d'une résidence idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Vous serez séduit par la luminosité et l'espace que vous offre la pièce de vie. Agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, cette pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 8m². Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 10m² afin de profiter pleinement des moments en extérieur.
Les deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, vous offriront tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne pourvue d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un garage au sein de la résidence avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Contactez dès maintenant l'Agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 pour obtenir plus d'informations.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 100 €, soit un prix net vendeur de 396 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 420 000 €, ce qui est inférieur d'environ 20% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 590 000 €, le prix le plus bas de 525 000 € et celui le plus haut de 690 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/10/2023
420 000 €
-6.67%
14/09/2023
450 000 €
80 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 672 €
Coût d'aquisition estimé
450 672 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 900 €
- Taxe communale additionnelle
5 040 €
- Taxe nationale
448 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
420 €
Total
24 808 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 504 €
- Débours
1 360 €
Total
5 864 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 565 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
495 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
510 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
585 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
528 744
6274
2022
12
669 688
7878
2021
16
500 343
5977
2020
7
326 429
3731
2019
10
321 536
3856
2018
6
356 975
4107
2017
6
303 683
3777
2016
5
320 300
3860
2015
8
341 013
3957
2014
4
469 500
5623

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes