Vente Appartement 695 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 85 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
8 176 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
85 m²
Réf. Agence
473
Référencée le
03/05/2023
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4153651
Référencée le : 03/05/2023
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
8 176 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
85 m²

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Exceptionnel en front de mer, un appartement de type 3/4 situé en rez de jardin face à la mer avec un accès direct à la plage.

L'Agence ARNAUD & ASSOCIES vous propose un joli appartement de type 4 proche des commerces, de la gare et des écoles, totalement rénové en 2023 avec jardin, garage ainsi que 2 places de stationnements supplémentaires. Intégrée dans une petite copropriété, ce bien situé au Rdc de 108, 65m² se compose d'un séjour/cuisine de 47m², ouvrant sur un jardin de 158m². Trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent ce bien totalement climatisé.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'Agence ARNAUD & ASSOCIES au 04 94 26 28 96
Venez découvrir à La Ciotat ce superbe appartement T3, d'une superficie de 65 m², il se situe au premier étage d'une résidence idéalement placée à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Vous serez séduit par la luminosité et l'espace que vous offre la pièce de vie. Agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, cette pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 8m². Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 10m² afin de profiter pleinement des moments en extérieur.
Les deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, vous offriront tout le confort nécessaire. Une salle d'eau moderne pourvue d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un garage au sein de la résidence avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Contactez dès maintenant l'Agence Arnaud & Associés au 04 94 26 28 96 pour obtenir plus d'informations.
Venez découvrir à Bandol ce séduisant type 2 en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort et proximité idéale avec les commodités du centre-ville. Cet appartement, très bien entretenu et rénové récemment, se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une lumineuse loggia climatisée de 9m² exposée sud, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient parfaire cet ensemble. Ne ratez pas cette opportunité à Bandol. Contactez notre Agence Arnaud & Associés dès maintenant au 04 94 26 28 96 et découvrez votre futur chez-vous.
A Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur recherché de La Madrague, à 5 minutes de la plage et du port, nous vous proposons ce joli type 1 de 46m² entièrement rénové. Il se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un coin nuit de 10m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété. Possibilité d'un garage en sus.
Pour toutes informations, contactez notre Agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
Venez découvrir cet appartement de Type 5 de 80m² situé dans la résidence prisée du Caylar à Saint-Cyr-sur-Mer.
Au coeur d'un secteur privilégié, ainsi qu'au deuxième et dernier étage d'une charmante bâtisse bien entretenue, vous bénéficierez d'un cadre calme et paisible à 300 mètres de la plage des Lecques.
Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à une large terrasse de 30m² exposée plein sud, vous permettant ainsi de profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante est également accolée au séjour.
Chacune des trois chambres bénéficie d'un accès extérieur. L'une s'ouvre sur la terrasse, quant aux deux autres, elles offrent accès à un balcon avec un aperçu mer. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire à travers le bureau, la pièce faisant office de buanderie, les nombreux rangements et les combles aménagés.
Une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet intérieur authentique. Une place de stationnement vient compléter ce bien pour apporter une touche de confort supplémentaire.
N'hésitez pas à contacter l'Agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96 pour obtenir des informations supplémentaires
Sur la commune de BANDOL, A deux pas des commodités, Un appartement de type 3 de 69 m² avec stationnement libre au sein de la copropriété.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que deux chambres.
Au cinquième étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.
Pour votre confort, vous aurez la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété.
Contactez notre agence
Agence Arnaud et Associés
Tel: 04 94 26 28 96

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/04/2024
695 000 €
85 m²
-5.05%
23/06/2023
732 000 €
85 m²
-13.88%
03/05/2023
850 000 €
85 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 275 €
- Taxe communale additionnelle
8 340 €
- Taxe nationale
741 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 140 €
- Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 565 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
495 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
510 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
585 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
420 688
4397
2022
1
1 200 000
13333
2021
5
488 980
5237
2020
6
383 667
4019
2019
5
232 600
2535
2018
6
386 019
4146
2017
0
0
0
2016
2
829 200
8971
2015
4
302 525
3327
2014
1
558 100
5875

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes