Vente Appartement 495 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
5 520 €/m²
Terrain
83 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
615
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13070427
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 520 €/m²
Terrain
83 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièce(s) 123m² dont 89m² carrez

Sur la commune de Saint Cyr sur mer, en plein coeur centre ville proche de toutes les commodités. Nous vous proposons ce magnifique type 3 de 65m² avec terrasses et cave.
Vous serez charmés par les prestations de qualités combinées au charme de l'ancien. Vous profiterez d'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au même niveau , une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc.
A l'étage une seconde chambre donnant accès à une terrasse de 12 m².
Pour votre confort vous aurez à disposition une pièce bien être avec un jacuzzi .
Pour plus d'information contactez notre agence Arnaud et Associés.
Tel: 04 94 26 28 96
Sur la commune de Saint Cyr sur mer, proche des commodités,
Nous vous proposons ce type 3 atypique de 91 m².
En entresol, il se compose d'une grande pièce de vie : séjour de 50m² et une cuisine équipée et aménagée de 15m², un dégagement qui mène au coin nuit qui se compose de deux chambres de respectivement 10,5m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Possibilité de moments de détente en plein air grâce au jardin collectif.
Pour plus d'information contactez notre agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96. Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement T4 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface totale de 113 m², ce bien spacieux se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique.
Niché au sein d'une maison ancienne, l'appartement bénéficie de matériaux d'époque tels que les tomettes et les plafonds voutés, ajoutant une touche de caractère à chaque pièce.
Le vaste séjour de 48 m² constitue le coeur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les trois chambres, quant à elles, assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'appartement dispose d'un bel extérieur sous forme d'un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.
En termes de commodités pratiques, un garage est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que deux places de stationnement privatives.
La petite copropriété à faibles charges ajoute un aspect convivial et tranquille à cet ensemble immobilier.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce charmant appartement offrant un style de vie unique à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant au 04 94 26 28 96 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
Venez découvrir au Beausset ce séduisant type 2, alliant confort et proximité idéale avec les commodités du centre-ville. Cet appartement, très bien entretenu et rénové récemment, se compose d'une entrée et WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée donnant accès a un charment balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une place de stationnement privative et une cave au sein de la copropriété vient parfaire cet ensemble. Ne ratez pas cette opportunité au Beausset. Pour toute information complémentaire, contactez notre Agence Arnaud et Associés.
Tel : 04 94 26 28 96
A Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur recherché de La Madrague, à 5 minutes de la plage et du port, nous vous proposons ce joli type 1 de 46m² entièrement rénové. Il se compose d'un beau séjour salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un coin nuit de 10m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'un stationnement au sein de la copropriété. Possibilité d'un garage en sus.
Pour toutes informations, contactez notre Agence Arnaud et Associés au 04 94 26 28 96.
Appartement Vue Mer à vendre sur la commune de Saint-Cyr-Sur-Mer ! Nous vous proposons cet appartement de type 3 de 58m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. L'agencement traversant de cet appartement crée une ambiance de vie idéale, le séjour est baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter de moments de détente sur le balcon spacieux de 12 m², tout en admirant la vue imprenable sur la mer et la baie de Saint Cyr sur Mer.
À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts et préférences. Cette opportunité vous permettra de créer un lieu de vie qui vous ressemble.
De plus, une place de stationnement privative accompagne ce bien, assurant praticité et confort au quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter au 04 94 26 28 96 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 225 €, soit un prix net vendeur de 467 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 821 €
Coût d'aquisition estimé
530 821 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 275 €
- Taxe communale additionnelle
5 940 €
- Taxe nationale
528 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
495 €
Total
29 238 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 223 €
- Débours
1 360 €
Total
6 583 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 550 833 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
495 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
585 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
420 688
4397
2022
1
1 200 000
13333
2021
5
488 980
5237
2020
6
383 667
4019
2019
5
232 600
2535
2018
6
386 019
4146
2017
0
0
0
2016
2
829 200
8971
2015
4
302 525
3327
2014
1
558 100
5875

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Agence Arnaud Et Associes