Vente Appartement 274 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 011 €/m²
NC
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23/04/2024
05/05/2024
12 jour
13045642
2
3 011 €/m²
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Magnifique appartement 91 m² atypique
Charmant Appartement 4 Pièces avec Jardin collectif - Saint-Cyr-sur-Mer - Quartier Le Parc de la Miolane
Opportunité à ne surtout pas manquer pour l'acquisition de ce magnifique appartement en Résidence secondaire ou principal à moins de 3000 € le m².
Découvrez ce lumineux appartement de bon standing, idéalement situé dans le quartier prisé du Parc de la Miolane à Saint-Cyr-sur-Mer, une ville côtière réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et vignobles. Ce bien traversant de 1970, d'une surface habitable confortable, offre un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des commodités et des plages.
Caractéristiques de l'appartement : « Souplex »
- Prix de vente : 274 000€
- Surface habitable : 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses
- Salle de bain : 1, avec Balnéo et WC sur déco Egyptienne équipée d’1 vmc
- Cuisine : Type américaine, entièrement équipée et aménagée sur déco Sixteen
- Séjour : Lumineux et traversant avec vue direct au jardin collectif
- Espace de travail : Oui, pour une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle
- Cave : Oui, d'une surface de 4m², idéale pour le stockage
- Chauffage : Electrique au sol, pour un confort optimal et une empreinte écologique réduite
- Vitrage : Double, assurant une excellente isolation thermique et phonique
- Sécurité : Interphone, éléments de lutte contre les incendies et système d'alarme pour une tranquillité d'esprit. Alarme activable lorsque vous êtes absent mais aussi activable lorsque vous êtes dans la chambre pour sécuriser le reste de l’appartement
Atouts supplémentaires :
- Accessibilité : Plain-pied avec accès handicapé (PMR) en y ajoutant 1 Stana
- Connectivité : Fibre optique et accès internet haut débit
- Extérieur : Profitez d'un jardin collectif pour des moments de détente en plein air
- Stationnement : Facilité de stationnement pour les visiteurs et local à vélos disponible
- Bien-être : Jacuzzi pour des instants de relaxation privilégiés
- L'appartement est isoléen placo de 12 + polystyrène de 40.
Environnement et proximité :
- Centre-ville : Accès rapide aux commerces, restaurants, bars et marché provençal - Éducation : À proximité des écoles primaires, collèges, lycées et crèches
- Loisirs : Terrains de jeux, proche plage et centre commercial pour vos activités et achats
- Transports : Proche gare pour vos déplacements régionaux et nationaux
- Santé : Pharmacies, laboratoire d’analyse et espace santé à proximité pour votre bien-être
Charges : - Taxe Foncière : 1430 €
- Charge de copropriété : 100 € / mois comprenant l'eau froide et les parties communes
Saint-Cyr-sur-Mer est une commune dynamique et ensoleillée de la Côte d'Azur, offrant une qualité de vie remarquable. Entre les plages de sable fin, les vignobles AOC Bandol et les nombreux espaces verts, c'est un lieu de résidence privilégié pour ceux qui cherchent à combiner bien-être et facilité d'accès aux services.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de qualité, avec tous les avantages d'une vie de quartier et la proximité de la mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien rare sur le marché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cyr-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 417 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 149 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 500 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008