Vente Appartement 675 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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VA-687
11/03/2023
09/04/2024
14 mois
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Appartement
A deux pas de la plage et du Port de la Madrague, profitant d’une belle vue sur la mer et la baie de St Cyr, très bel appartement en parfait état de 141m2 s’ouvrant sur une grande une terrasse dans une charmante résidence des années 80. Traversant et très clair, cet appartement en 2 parties s’ouvre pour la première partie sur une grande pièce à vivre avec une cheminée donnant d’un côté, sur une cuisine ouverte et sur la grande terrasse et de l’autre, sur un balcon et une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC en suite, sur un autre espace nuit avec chambre, WC séparé et salle de bain et par une échelle de meunier, à des combles pouvant être facilement utilisées en chambres d’appoint ou salle de jeu. La deuxième partie de l’appartement avec sa porte privative sur l’extérieur donne accès à 2 autres grandes chambres, à une salle de douche avec toilettes, à de très nombreux rangements et à une cave directement accessible depuis l’appartement. Les 2 parties sont rattachées par un balcon privatif d’un côté et par une coursive de l’autre. Il est possible de les relier par un couloir intérieur. Une grande cave séparée et un box privé en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Parking aisé dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 81 lots.
Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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