Vente Maison 719 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
5 447 €/m²
626 m²
NC
04/04/2024
02/05/2024
29 jour
12959607
NC
5 447 €/m²
626 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - saint-cyr-sur-mer 83270
À Saint-Cyr-sur-Mer, ville côtière "esprit village" du Var entre mer et vignes, très prisée pour ses magnifiques plages et ses calanques du port d'Alon, Licorne "voir l'immobilier autrement" est heureux de vous présenter cette jolie maison 5 pièces de 111 m² sur un terrain arboré avec forage de 626 m². Orientée sud-est, elle a la particularité d'offrir 2 appartements indépendants pouvant être réunis en un seul logement, soit : Un T3 de 67 m2 se répartissant sur 2 niveaux. En rez-de-jardin vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et dont la baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse et la piscine, puis un wc . ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; Un escalier conduit à l'étage jusqu'à l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangement, et d'une spacieuse salle de bain. ;Un T2 indépendant rénové en 2017 d'environ 46 m2 en rez-de-jardin comprenant un grand séjour/cuisine aménagée et équipée, dont la baie vitrée à galandage donnant sur le jardin, apporte une belle luminosité, une suite parentale avec placard mural et une salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, puis un wc.Et, en prime, un studio indépendant d'environ 21m2 avec entrée, séjour/coin cuisine, salle d'eau/wc, espace nuit. ;Un local technique piscine ainsi q'un espace barbecue viennent compléter ce bien qui dispose aussi d'une place de stationnement sur le terrain plus une devant le portail . Pour votre quotidien, ;plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont à moins de 10 minutes à pied. Collège privé DON BOSCO à 7 min en voiture. Commerces, supermarché,, cabinets médicaux, centre radiologie etc ... à proximité. Concernant les ;transports en commun, la gare Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière est dans un rayon de 1 km et l'autoroute A50 est accessible à 2 km. Enfin, pour vos loisirs, accessibles pour la majorité à pieds: ;Les restaurants, les clubs sportifs, le cinéma, la bibliothèque, les jardins d'enfants, le skatepark, Le beau marché Place Gabriel Péri chaque dimanche matin, sans oublier le parc Aqualand et bien sûr les plages. Pour plus d'information, contactez Véronique COUDERC: O6 10 16 78 21.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 856 063 € et son prix moyen au m² est de 7 056 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.licorne-immo.com
- 563 Boulevard Barthélemy Abbadie
- Saint Victoret - 13730