Vente Maison 1 790 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
11 188 €/m²
NC
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5926
16/04/2024
03/05/2024
17 jour
13017751
4
11 188 €/m²
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Maison - saint cyr sur mer - 5piece(s) - 1 790 000€
Laissez-vous charmer par cette résidence moderne et sa terrasse baignée de soleil agrémentée d'une piscine.
Cette propriété en vente en l'État Futur d'Achèvement sera prête pour la fin de l'année 2025, conforme aux normes RT 2012. Elle est située dans le prestigieux quartier de Super Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 15 minutes à pied de la plage des Lecques.
Imaginez-vous vivre dans cette villa spacieuse et contemporaine, pensée avec soin et une attention particulière aux détails. Avec ses 192 m², elle offre un confort luxueux et des espaces de vie généreux.
Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre chambres avec leur salle d'eau privative (environ 17 m² chacune) ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine équipée et un îlot central de 54 m², un WC séparé, un cellier et une terrasse de 27 m².
Profitez également d'une superbe terrasse exposée au sud avec une piscine (dimensions : 6,50 x 3,50 m) ainsi qu'un double garage de 32 m². Le système de chauffage et de climatisation est équipé d'un système gainable avec régulation multi-zone pour un confort optimal.
Profitez de l'emplacement privilégié de cette villa, à proximité des commodités, des plages de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW VICTORIA pour obtenir plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à SAINT CYR SUR MER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 218 500 € et son prix moyen au m² est de 5 588 €/m².
L'écart de prix est de 920 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 830 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110