Vente Maison 1 295 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 400 €/m²
NC
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83401393
17/10/2023
11/05/2024
6 mois
8869135
3
7 400 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charmante villa proche plages
Charmante Villa proche plages Idéalement située, dans un environnement calme, à 350 mètres environ de la plage, magnifique villa construite en 2005. En rez-de-chaussée, grand hall d'entrée avec penderie et toilette invités. Ce hall donne sur une grande pièce de vie cathédrale, ensoleillé avec cheminée moderne, cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une vaste et agréable terrasse. Une chambre de Maitre en suite avec dressing, toilette et salle de bains donnant sur la terrasse. Au premier étage, grand escalier enroulant la cheminée moderne du rez-de-chaussée, deux suites parentales avec leurs salle d'eau, toilettes et dressing, ainsi qu'un espace bureau. En rez-de-jardin, une salle de sport et une lingerie. Garage pour trois voitures et coin atelier. Un appartement indépendant de 80m² à terminer. Maison avec des nombreux automatismes. Rideaux électriques centralises. Aspirateur centralisé sur tous les étages. Chauffage au sol par pompe à chaleur à basse température et climatisation par gaine de ventilation. Un jardin paysagé avec fontaine automatisée et lumière déco entoure cette charmante propriété, possibilité de faire une piscine (voir projet). Parking sur la propriété pour six véhicules. Proximité de toutes commodités. Ville desservie par la gare SNCF. Accès rapide à l'autoroute en direction de Marseille et de Nice. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 229 950 € et son prix moyen au m² est de 5 588 €/m².
L'écart de prix est de 931 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 819 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.vaneaucotedazur.fr
- 17 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400