Vente Maison 389 000 € Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 073 €/m²
NC
NC
1517490
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13132498
2
7 073 €/m²
NC
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Maison 3 pièces de 55 m² à saint-cyr-sur-mer (83270)
iad France - Vincent Peck vous propose : Idéalement située au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie maison T3 récemment rénovée et bien agencée sans perte de place, saura vous séduire par son style cosy. D'une surface d'environ 55 m2, elle se compose au RDC d’une pièce de vie lumineuse de 25 m², intégrant une cuisine équipée semi-ouverte, l’ensemble s'ouvrant sur un jardin exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis.
À l'étage, le coin nuit offre 2 chambres avec balcons, une salle d’eau en travertin et un WC indépendant. Des prestations de qualité comme la climatisation réversible, le double vitrage et une exposition idéale au Sud/Ouest, vous assureront de belles économies d'énergie. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate à pied du village, des commerces et des écoles, ainsi qu’un accès facile aux grands axes routiers. Stationnement aisé devant la maison.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison accueillante, confortable et facile à vivre. Aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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