Vente Appartement 199 000 € Draguignan (83300)
- 105 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 895 €/m²
NC
NC
16/03/2024
11/05/2024
1 mois
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2
1 895 €/m²
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Appartement - 105m² - 3 Pièces
Magnifique T3 spacieux et rénové
Au centre ville de Draguignan, je vous propose cet appartement coup de cœur situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, aux pieds de toutes les commodités.
Configuré en T3, il totalise 105m2. Il se compose d’une pièce de vie de 33m2. Pièce maîtresse de ce bien, elle dessert par une verrière une belle cuisine entièrement équipée et moderne de 22 m2 ainsi que sa buanderie de 8m², très pratique.
On trouve également 2 chambres avec leur salle d'eau respective . L’une est spacieuse, l'autre est de taille standard. Enfin, l'appartement possède un dressing d'environ 6m2 ainsi qu’un WC indépendant.
C’est un appartement avec beaucoup de charme notamment grâce au parquet en chêne massif et aux poutres apparentes. Il dispose de spots au plafond.
Fibre / Clim réversible / Double vitrage PVC Syndic bénévole : 50€ charges /mois avec eau froide, électricité parties communes, assurance immeuble et ménage
Gros atout : au 3è étage, 2 grands greniers privés et sécurisés complètent le bien.
Pas de stationnement privé mais possibilité de louer un garage Parking public à proximité et quelques places devant l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir !
A voir rapidement, rare sur le marché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 344 211 € et son prix moyen au m² est de 3 029 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 029 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 029 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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