Vente Appartement 425 500 € Draguignan (83300)
- 270 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 576 €/m²
NC
1 m²
798V269A
11/03/2024
19/05/2024
2 mois
12831108
8
1 576 €/m²
NC
1 m²
Détails des
Immeuble de rapport dans le centre ancien de Draguignan à proximité immédiate de tout commerce et de parking gratuit Il est composé : d'un local commercial, un grand garage.et 3 logements de type F.1 31,72 m² - 31,72 m² et 30,93 m², et 3 logements de type F.2 43,58 m² - 42,95 m² et 50 m², au dernier étage, un duplex avec fenêtre et velux de 40 m². (location de chaque appartement en non meublé) La Toiture est neuve ou révisée récemment, la façade en bon état. Les parties communes sont convenables, même si un rafraîchissement serait approprié. L'état général des appartements est correct. Actuellement tous les appartements sont loués ainsi que Le garage soit un revenu mensuel de 3 770 euros le local commercial est vide. Le local commercial peut être loué 250 € par mois. Soit un revenu locatif possible de 4 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien proposé par Mr Conte Ludovic agent commercial. Contact :06.19.20.29.79.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 098 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.terre-de-reve-immobilier.fr
- 3 Boulevard Gabriel Péri
- Draguignan - 83300