Vente Appartement 178 000 € Draguignan (83300)

  • 49 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
3 633 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
16/03/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12866075
Référencée le : 16/03/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 633 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - 49m² - 2 Pièces

DRAGUIGNAN - Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine proche des commodités, venez découvrir ce grand et beau T2.
Entièrement refait à neuf et climatisé, il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.
Possibilité d'un garage en sous sol en supplément.
Idéal pour des personnes cherchant le calme et la proximité des commerces à pieds ou pour des primo accédants.
Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises !!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 125 €, soit un prix net vendeur de 166 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 178 000 €, ce qui est supérieur d'environ 5% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 47 appartements, dont le prix moyen est de 120 530 €, le prix le plus bas de 86 000 € et celui le plus haut de 169 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/05/2024
178 000 €
49 m²
1.14%
17/04/2024
176 000 €
49 m²
7.98%
04/04/2024
163 000 €
49 m²
5.16%
26/03/2024
155 000 €
49 m²
-12.92%
25/03/2024
178 000 €
49 m²
14.84%
25/03/2024
155 000 €
49 m²
-12.92%
16/03/2024
178 000 €
49 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 057 €
Coût d'aquisition estimé
192 057 €

Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 010 €
- Taxe communale additionnelle
2 136 €
- Taxe nationale
190 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
178 €
Total
10 514 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 183 €
- Débours
1 360 €
Total
3 543 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 173 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 90 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
7
84 429 €
95 000 € ~ 120 000 €
8
106 500 €
120 000 € ~ 145 000 €
4
132 975 €
145 000 € ~ 170 000 €
7
160 514 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
71
126 160
2232
2022
44
125 739
2244
2021
68
116 146
2092
2020
74
106 926
1941
2019
72
125 265
2283
2018
57
111 048
1959
2017
25
116 884
2074
2016
53
109 226
1967
2015
59
119 202
2127
2014
46
114 881
2110

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier