Vente Appartement 74 500 € Draguignan (83300)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 355 €/m²
NC
NC
69985DHI2053
04/03/2024
27/04/2024
1 mois
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2
1 355 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces draguignan 55m²
Découvrez cet appartement de 55m², idéalement situé face à la Tour de l'Horloge, garantissant une forte demande locative. Ce bien offre un potentiel exceptionnel de transformation en deux appartements T2, avec sanitaires partagés, parfait pour une colocation. Profitez également d'une cave de 5m² et d'un grenier de 10m² pour maximiser votre investissement.
Points Forts :
° Emplacement central, très recherché
° Vue sur monument historique
° Possibilité de colocation
° Espaces de stockage supplémentaires
Une rareté sur le marché, cet appartement combine un emplacement de choix avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par David Mestre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 795 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 120 528 € et son prix moyen au m² est de 1 842 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 000 €, et celle la plus chère, qui est de 165 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 842 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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