Vente Appartement 105 000 € Draguignan (83300)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 567 €/m²
NC
NC
1459794
24/01/2024
17/05/2024
3 mois
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3
1 567 €/m²
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Appartement 4 pièces de 67 m² à draguignan (83300)
iad France - Daniel Costa vous propose : Sous offre acceptée.
Situé au pied du Malmont, à seulement 3 minutes du centre-ville de Draguignan et de ses commodités, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal. Face à des espaces verts, la résidence offre un environnement calme et agréable.
L'appartement se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est inclus dans les charges et le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien.
Veuillez noter que cet appartement est actuellement loué sous un bail de 3 ans datant du 09 Novembre 2021. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien avec un locataire en place.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES E indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Costa EI (ID 32184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 822 € et son prix moyen au m² est de 2 447 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 910 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 910 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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