Vente Appartement 199 000 € Draguignan (83300)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 843 €/m²
NC
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1514306
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137136
2
2 843 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 70 m² à draguignan (83300)
iad France - Olivier Melgrani vous propose : Vous cherchez un beau 3 pièces avec jardin à Draguignan ? Il existe !
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 70 m² environ, en rez-de-chaussée, est le refuge parfait pour ceux qui cherchent confort et tranquillité. Il dispose d'un jardin privé de 80 m² environ, idéal pour créer votre petit havre de paix.
La partie jour comprend une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le salon lumineux grâce à son accès direct à la terrasse, offre un cadre agréable pour vos soirées détente ou vos repas entre amis ou en famille.
Côté nuit, il propose deux chambres, chacune aménagée d'un placard, adapté aussi bien aux besoins d'une petite famille qu'à un couple. Et une belle salle de bain avec baignoire.
Et vous pourrez également profiter d'une place de parking privative en sous-sol.
Vivre ici, c'est bénéficier d'une tranquillité d'esprit avec un accès sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. Que vous envisagiez d'y habiter ou de le mettre en location, cet appartement promet d'être un investissement judicieux. La tranquillité du quartier garantit un environnement paisible pour votre foyer.
Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un quotidien serein et pratique à Draguignan.
Visite virtuelle disponible sur rendez-vous !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 448 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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