Vente Appartement 199 000 € Draguignan (83300)

  • 80 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
2 488 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
V2079PH
Référencée le
05/01/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
11558734
Référencée le : 05/01/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 488 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre, 4 pièces - draguignan 83300

Dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas du centre ville, au calme , bel appartement F4 sans vis à vis Composé de 3 chambres, d'une SDB avec double vasque, d'une cuisine ouverte donnant sur un salon lumineux et une loggia. Situé au 1 étage la résidence dispose d'un ascenseur. Une place de parking en sous-sol est attribuée à cet appartement. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Philippe ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Costori Trans En Provence sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 438 €, soit un prix net vendeur de 186 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 139 000 € et prix maximum de 259 200 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Draguignan est de 190 990 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 199 000 €, soit 4.19% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

139 000 €
199 000 €
190 990 €
259 200 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 499 €
Coût d'aquisition estimé
214 499 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 955 €
- Taxe communale additionnelle
2 388 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
199 €
Total
11 754 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 385 €
- Débours
1 360 €
Total
3 745 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 957 € et son prix moyen au m² est de 2 533 €/m².
L'écart de prix est de 120 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 200 €.
L'écart du prix au m² est de 2 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 533 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
5
142 500 €
150 000 € ~ 175 000 €
6
163 383 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
185 750 €
200 000 € ~ 225 000 €
2
221 500 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
238 500 €
1 267 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
4
259 050 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
49
633 905
7818
2022
18
185 482
2176
2021
45
154 929
1848
2020
33
173 260
2012
2019
51
150 974
1770
2018
41
157 145
1860
2017
18
148 700
1734
2016
32
166 553
1957
2015
25
161 181
1900
2014
34
173 818
2085

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Costori Trans En Provence