Vente Appartement 372 000 € Draguignan (83300)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
4 227 €/m²
NC
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1493473-1
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143749
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4 227 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 88 m² à draguignan (83300)
iad France - Frederic Brunet vous propose : Au troisième trimestre 2026, ce T4 de 88 m2 environ situé au rez-de-chaussée dispose d’un jardin de 169 m2 environ et d’une terrasse de 11 m2 environ exposée sud.
Au cOEur du Var, la ville bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, reflétant le charme provençal avec ses ruelles pavées, sa place du marché animée et ses façades colorées. Surnommée la « Cité du Dragon », la ville est dynamique, abritant des établissements d’enseignement supérieur, des musées, des associations et des commerces. Elle est également entourée de paysages propices à la détente.
Draguignan est idéalement située à proximité de sites touristiques renommés, tels que Fréjus, Cannes, Saint-Tropez et les Gorges du Verdon, offrant ainsi un lieu de vie paisible à deux pas de destinations variées, qu’il s’agisse de la mer ou de la montagne
Les commerces, les écoles, et les loisirs sont rapidement accessibles en voiture. De plus, Draguignan dispose d’un réseau de transport en commun qui facilite les déplacements. Un arrêt de bus, situé à quelques mètres du projet, simplifie l’accès au centre-ville.
La gare ferroviaire, à 15 minutes* en voiture, permet de se rendre aisément à Toulon, Marseille, ou Aix-en-Provence. Pour ceux préférant la voiture, quelques minutes suffisent pour accéder à l’A8, l’autoroute reliant Aix-en-Provence aux principales villes du Var et des Alpes-Maritimes.
pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 144 € et son prix moyen au m² est de 2 864 €/m².
L'écart de prix est de 120 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 200 €.
L'écart du prix au m² est de 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 945 €/m², et la plus chère, qui est de 3 113 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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