Vente Maison 472 500 € Draguignan (83300)

  • 120 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Exclusive Immo
Prix au m²
3 938 €/m²
Terrain
1 143 m²
Surface Carrez
120 m²
Réf. Agence
5707
Référencée le
01/03/2024
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12792840
Référencée le : 01/03/2024
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 938 €/m²
Terrain
1 143 m²
Surface Carrez
120 m²

Vend villa provencale

Dans un quartier résidentiel à Draguignan trés belle villa de plein pied d'une surface de 120 m2 avec un terrain de 1143m2 arboré,ce compose de 3 chambres, d'une belle et grande cuisine,d'un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée,d'une salle d'eau ,un wc séparé.
D'une véranda ,un pool house ,garage,d'un atelier ,terrasse, et d'une belle piscine sécurisé ,et d'un emplacement parking pour pouvoir garer 5 vehicules.
A visiter absolument coup de coeur garanti !!!!!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Exclusive Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 988 €, soit un prix net vendeur de 446 513 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 369 000 € et prix maximum de 499 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Draguignan est de 432 192 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 472 500 €, soit 9.33% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

369 000 €
472 500 €
432 192 €
499 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 276 €
Coût d'aquisition estimé
506 776 €

Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 263 €
- Taxe communale additionnelle
5 670 €
- Taxe nationale
504 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
473 €
Total
27 909 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 007 €
- Débours
1 360 €
Total
6 367 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 906 € et son prix moyen au m² est de 4 086 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 086 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 086 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
10
336 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
2
365 450 €
375 000 € ~ 400 000 €
7
388 000 €
584 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
6
409 833 €
425 000 € ~ 450 000 €
7
440 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
22
359 976
2866
2022
8
332 500
2645
2021
19
388 377
3151
2020
21
325 203
2606
2019
17
324 865
2589
2018
20
325 186
2642
2017
10
386 175
3072
2016
16
311 971
2528
2015
17
323 156
2591
2014
4
341 250
2749

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Exclusive Immo