Vente Maison 615 000 € Draguignan (83300)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 934 €/m²
NC
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224
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146068
3
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Villa individuelle avec 3 chambres et piscine
DRAGUIGNAN (83300) – Découvrez le charme de cette villa individuelle nichée dans un quartier paisible et résidentiel.
Avec ses 125 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure impeccablement entretenue est prête à vous accueillir sans le moindre besoin de travaux.
Dès votre arrivée, le portail électrique s’ouvre sur une allée pavée menant à un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi que plusieurs places de stationnement.
Le rez-de-chaussée vous séduira avec sa spacieuse entrée, une cuisine semi-ouverte équipée de marque SAGNE, un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la piscine agrémentée d’une magnifique cheminée traditionnelle. De plus, une buanderie donnant sur un séchoir extérieur vous offrent des espaces pratiques au quotidien. Deux chambres avec placard et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, une chambre parentale avec grand placard et une vaste salle d’eau avec toilettes vous promettent un espace privé confortable et bien pensé.
Le terrain de 1 227 m² entièrement plat, clôturé et arboré est un véritable havre de paix avec sa terrasse couverte et sa grande piscine, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un boulodrome, un cabanon avec un espace de stockage pour le bois vient parfaire cet ensemble de qualité.
A proximité se trouve des établissements scolaires de tous niveaux, supermarchés, cinéma. Autoroute A8 et Gare TGV Les Arcs-Draguignan à 15 minutes. Honoraires charge acquéreur : 3,36% TTC
Prix hors honoraires : 595 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 584 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 862 € et son prix moyen au m² est de 3 592 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 086 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 086 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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