Vente Maison 477 000 € Draguignan (83300)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
3 457 €/m²
692 m²
138 m²
855319
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072067
NC
3 457 €/m²
692 m²
138 m²
A vendre maison 138 m² à draguignan
Magnifiques prestations pour cette villa entièrement de plain-pied disposant de 4 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse avec pergola.
Notre avis,
Cette villa est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures ... Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE !
Les prestations sont les suivantes,
L'ESPACE JOUR:
Entrée avec dressing. WC et lave main.
Pièce de vie de 40m² traversante, avec cheminée à bois à insert. Très lumineux de belles baies vitrées ouvrent sur la terrasse exposée Ouest et un espace repas extérieur agréable et proche de la cuisine.
Cuisine 12m² américaine impeccable et fonctionnelle avec îlot central, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir. Plus une buanderie attenante de 5m² pour stockage arrière cuisine et le linge.
L'ESPACE NUIT:
Couloir dégagement avec large dressing.
Salle de bain avec baignoire et WC.
Chambre parentale avec un beau dressing 16,89m², Chambre 2 avec dressing 12,50m², et chambre 3 de 12,80m² et enfin la 4ème chambre de 18m² de l'autre côté de la maison dispose de sa propre salle d'eau.
Toutes les chambres sont de plain-pied avec vue sur le jardin. EXTERIEUR:
L'accès se fait par un petit chemin desservant quelques maison.
La villa se trouve en impasse et au came.
692m² de terrain, jardin de 500m² environ.
Entrée par portail éclectique, du stationnement aisé pour 4 véhicules l'intérieur. Complété par un carport
Petite piscine coque de 2,20mx4m avec volet roulant protection piscine.
L'espace piscine est exposé SUD et OUEST.
Jardin paysagé : oliviers, lauriers, bambous, romarins, vigne, glycine le tout avec un palissage des allées et des gravillons pour les chemin, pas japonais sur les zones de passage. TOUT EST PARFAIT.
Cabanon de jardin pour le bricolage avec deux fenêtres et électricité.
Auvent en bois et superbement décoré ambiance "Récup Chic" comme une petite brocante, sera être le coup de cœur des amateurs de coins cosy ou "le bar" pour recevoir.
A SAVOIR
Année de construction 2010.
Jardin très arboré avec de nombreux arbres, plantes et fleurs qui sont pour la plus part autosuffisants en eau; et offrant des espaces très agréables et ombragés en été, et dégagés en hiver pour profiter du soleil. Ici le Jardin est entièrement "fait" plus qu'à profiter et apporter votre touche bien sûr.
La végétation luxuriante permet de profiter de la piscine et des terrasses sans vis à vis.
Les +++ de la Villa :
Vide sanitaire - Cheminée avec insert - Climatisation réversible gainée - Adoucisseur d'eau - Petite piscine avec rideau chauffant solaire - Petite piscine coque 2,2mx4m- Portail électrique - Cartport pour véhicule - Eclairage dans tout le jardin et autour de l'espace piscine - Fontaine dans le jardin - Maison de jardin avec un Auvent abritant "un coin cosy bar".
Les coups de cœur:
Une chambre isolée des 3 autres, bénéficiant de sa salle d'eau et d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos amis, vos "ados", votre famille ou pour de la location en chambre d'hôtes.
La terrasse et la pergola devant les pièces de vie sont vraiment adaptées pour profiter de l'espace extérieur toute l'année.
J'ai découvert cette villa en Janvier j'ai particulièrement apprécié la luminosité dans la pièce de vie et j'imagine bien la superbe glycine qui enchantera vos soirées d'été.
A DECOUVRIR par vous même !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855319)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 477 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 450 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 428 803 € et son prix moyen au m² est de 3 415 €/m².
L'écart de prix est de 165 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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