Vente Maison 560 000 € Draguignan (83300)
- 152 m²
- 4 Pièce(s)
3 684 €/m²
NC
NC
10066
03/03/2024
02/05/2024
2 mois
12799451
NC
3 684 €/m²
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Vente maison - draguignan
SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - Nichée à proximité du pittoresque village de Flayosc et située sur la commune de Draguignan, cette propriété est un joyau en attente d'être découvert. Elle bénéficie d'une vaste étendue de terrain de 8 279 mètres carrés, ornée d'oliviers et de diverses essences méditerranéennes. La propriété est autonome en approvisionnement en eau grâce à son propre forage.
Un immense patio de 85 mètres carrés, doté d'un charmant auvent, offre un espace ombragé pour se détendre et profiter des vues imprenables sur la nature environnante. Buanderie et salle d'eau avec toilettes accessibles depuis le patio.
Pour ceux qui rêvent de journées estivales au bord de l'eau, il existe un potentiel pour construire une piscine. (max 30 m3).
La maison elle-même est conçue pour le confort et l'espace. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux, des toilettes séparées et un grand vestiaire ou garde-manger qui pourrait également servir d'espace utilitaire. Le séjour est généreusement dimensionné et baigné de lumière naturelle, s'étendant sur une impressionnante mezzanine. La cuisine séparée est entièrement équipée et comprend un accès à une autre terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
Le logement comprend trois chambres et une vaste salle d'eau avec toilettes. De plus, un garage de 25 mètres carrés offre un parking sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété n'est pas juste une maison ; c'est un refuge qui offre un mélange de tranquillité et de beauté naturelle avec la possibilité d'ajouter une piscine. C'est une opportunité unique de posséder un morceau de la campagne provençale, le tout à proximité du charmant village de Flayosc et des commodités de Draguignan.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 465 697 € et son prix moyen au m² est de 4 097 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 097 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 097 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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