Vente Maison 597 000 € Draguignan (83300)
- 152 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 928 €/m²
4 094 m²
NC
NA2572
24/01/2024
03/05/2024
3 mois
12177908
5
3 928 €/m²
4 094 m²
NC
Draguignan, maison en pierre avec piscine sur 4000m2 de terrain sans vis-à-vis.
Idéalement située proche du coeur historique de Lorgues, des écoles et des commerces, cette maison de 120 m2 sur 2 niveaux saura vous séduire par son potentiel habitable. Cette maison est sise sur un terrain plat clos et arboré de 1200m2 (piscinable) avec une piscine hors sol, un atelier et un abri voiture. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un studio de 25 m2 donnant sur une terrasse couverte de 16 m2, d'un garage de 39m2 avec un espace buanderie et d'un bureau de 16 m2 donnant sur le jardin.
Au 1er étage, un couloir dessert un salon salle à manger de 26m2 avec une cheminée à insert et une porte fenêtre donnant sur une grande terrasse de 30m2. Jolie vue sur le jardin paysager. Pièce de vie très agréable et lumineuse.
Une cuisine aux tonalités douces de 11m2 donne sur la cour de la maison et sur une colline arborée. De chaque côté du couloir : 2 chambres de 11,50 m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 5,25 m2 et un WC séparé.
Lorgues, petite ville typiquement provençale, riche de son histoire, de sa culture et de la qualité de son environnement est située entre la Méditerranée et les Gorges du Verdon.
Exclusivité - Maison avec Piscine et T2 Indépendant + dépendance à Draguignan :
Vous recherchez une maison offrant le confort de la vie moderne et la possibilité de recevoir des invités ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 90 m², accompagnée d'un T2 indépendant, située à Draguignan (Var).
Caractéristiques de la Maison Principale :
Surface : 90 m² de pur bonheur.
Pièce de Vie Lumineuse : Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine.
Cuisine Indépendante : Cuisine indépendante avec un accès direct à l'extérieur pour des repas en plein air.
Étage :
Un grand dressing pour vos tenues et rangements (ou une petite chambre selon vos besoins).
Une chambre spacieuse avec une salle d'eau attenante.
Une deuxième chambre avec placard et sa salle de bains avec douche.
WC séparé avec lave-main.
Cave pour stocker vos précieuses bouteilles.
Caractéristiques du T2 Indépendant :
Disposition Intérieure :
Une pièce de vie confortable.
Une chambre pour vos invités ou un espace supplémentaire.
Cuisine fonctionnelle.
Salle d'eau avec WC.
Extérieur Agréable :
Espace Extérieur Verdoyant : Profitez d'un extérieur verdoyant, idéal pour les moments de détente en été.
Stationnement Facile : Vous pouvez vous garer facilement à l'intérieur de la propriété.
Équipements et Confort :
Assainissement : La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Chauffage Économique : Chauffage par pompe à chaleur pour le confort thermique.
Volets bois en façade et volets en alu renforcé avec isolation coté sud.
Situation Géographique :
Proximité des Commodités : La propriété est proche de toutes les commodités, rendant la vie quotidienne pratique et accessible.
https://youtu.be/_WigtUGMPYU
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Contactez vos conseillers immobilier Antoine et Nathalie BEYAERT au 07.69.73.42.05 en indiquant la référence de l'annonce : NA2571.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 597 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 567 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 675 € et son prix moyen au m² est de 4 097 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 374 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 097 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 097 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencegrossi.fr
- 8 Place Du Général Girard
- Aups - 83630