Vente Maison 570 000 € Draguignan (83300)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 353 €/m²
NC
NC
198
10/01/2024
01/05/2024
3 mois
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4
3 353 €/m²
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Belle villa de 170 m², 4 chambres, piscine.
DRAGUIGNAN (83300) – L’agence CITYLIFE vous propose cette villa disposant de 4 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel du col de l’ange.
Cette villa de 170 m² vous propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une pièce de vie climatisée de 60 m² aérée et lumineuse avec cuisine américaine semi-ouverte, deux chambres dont une de 28 m² (+ mezzanine) pouvant être aménagée en studio, une salle d’eau et un WC indépendant. Sur la partie supérieure – demi étage – vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. La maison est entièrement carrelée de tomettes signées Alain VAGH, qui apporte charme et caché.
Le jardin de 1670 m² environ entièrement clôturé est agréablement arboré et dispose d’une belle terrasse avec pergola, un espace barbecue, jeux d’enfants et séchoir, ainsi qu’une piscine au sel avec grande plage carrelée. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Les + : – Une annexe de 12 m² avec portail indépendant disposant de l’eau et l’électricité peut être aménagée afin de bénéficier d’un revenu locatif (étudiants, AirBnb).
– Adoucisseur d’eau, chauffage au sol (gaz)
– Portail électrique avec visiophone
– Zone NON inondable – Tout à l’égout. A dix minutes se trouve des établissements scolaires de tous niveaux, commerces, supermarchés, cinéma et restaurants. Autoroutes A8 et Gare TGV Les Arcs-Draguignan accessibles en 25 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° : 198
Prix de vente : 570 000€ honoraires inclus dont 27 000 € à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 543 000 €
Votre conseillère CITYLIFE :
Marine VANTEUX 07 60 38 61 23
EI – Agent commercial – RSAC n° 905098141 Honoraires charge acquéreur : 4,97% TTC
Prix hors honoraires : 543 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 554 634 € et son prix moyen au m² est de 3 000 €/m².
L'écart de prix est de 366 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0