Vente Maison 730 000 € Draguignan (83300)
- 195 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 744 €/m²
1 500 m²
NC
1534236
17/05/2024
07/06/2024
-0.88387096774194 mois
13186586
4
3 744 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 5 pièces de 195 m² à draguignan (83300)
iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON DE 194.5m² AVEC VUE PANORAMIQUE - SANS VIS A VIS - À DRAGUIGNAN -
5 pièces, 4 chambres situées dans un quartier très calme et recherché. Cette charmante villa exposée sud-ouest, sur un terrain de 1500m², offre un cadre de vie confortable, alliant espace, luminosité et tranquillité.
AU NIVEAU 0, vous trouverez : 3 chambres dont une suite parentale de 18m², 1 salle de bains supplémentaire et un WC séparé. AU NIVEAU 1, une entrée distribue : une salle d'eau et avec un WC, un vaste séjour et son salon lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 1 chambre de 18m² supplémentaires pouvant être transformés en bureau ou salle de sport. EXTÉRIEUR, accessible depuis le séjour permet de profiter : d'une grande terrasse, d'une splendide piscine avec jacuzzi dominant sur une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un petit balcon offre un coin de détente supplémentaire. Également un jardin face à l'entrée vient magnifier ce bien.
Pour compléter cette villa : un garage aménageable avec la possibilité, sous celui-ci de créer une cave ou une pièce supplémentaire. En sus des places parking sont disponibles pour accueillir vos hôtes. Cette propriété de 194.5m² et ses 4 chambres, sont en excellent état et ne nécessitent pas de travaux. Elle est dotée de la fibre optique et du chauffage individuel électrique.
Situé au calme dans un cadre de vie confortable, non loin du centre-ville et ses commerces à 2 km, ce bien constitue une réelle opportunité à saisir.
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Lamac EI (ID 82162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Draguignan (83300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 660 000 € et 800 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 539 825 € et son prix moyen au m² est de 3 131 €/m².
L'écart de prix est de 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 262 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 262 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0