Vente Maison 1 130 000 € Draguignan (83300)
- 208 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 433 €/m²
3 184 m²
NC
7501813158
22/02/2024
28/04/2024
2 mois
12753173
4
5 433 €/m²
3 184 m²
NC
Bien rare à la vue d' exception
Coup de coeur garanti pour cette maison d'exception de 208 m² nichée sur les hauteurs de la ville. Passez la porte et laissez vous séduire : Le rez de chaussée vous offre un espace salon, salle à manger de 46 m², espace idéal pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter de moments de détente près de l'insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La convivialité sera de mise dans la cuisine de 20 m² totalement aménagée et équipée, idéale pour régaler vos proches. Des espaces baignés de lumière avec une communion permanente vers l'extérieur de part leurs grandes baies vitrées et leur exposition plein sud. Des accès directs à la terrasse de 80 m² où la vue panoramique ne vous laissera pas indifférents. Au même niveau une chambre parentale avec son espace dressing et sa salle de bains. A l'étage vous attendent trois chambres de minimum 15 m² dont une avec sa salle de douche.Chacune bénéficie de la vue dégagée pour un réveil des plus agréable. Au même niveau une autre salle de douche et un bureau. Le plus, l'espace supplémentaire en rez de jardin de 105 m² composé aujourd'hui d'une salle de jeux, d'un espace sport, et d'une salle de douche. Cet espace dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine avec sa plage en bois. Piscine à débordement de 12m x 6m traitée au sel qui assurera les instants fraîcheur de vos étés. La maison est idéalement implantée sur un terrain de 3 184 m², tel un jardin d'agrément avec ses oliviers et palmiers dattiers... La magie est tout simplement prête à opérer... Informations complémentaires : - Plancher chauffant/rafraichissant - Carport 3 véhicules - Atelier 17 m² - Cave/débarras 29 m² - Adoucisseur d'eau - Baies à galandage - Portail automatique - Fosse septique - Taxe Foncière 4 769 Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 079 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 44 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 548 001 € et son prix moyen au m² est de 3 000 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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