Vente Maison 545 000 € Draguignan (83300)
- 290 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 879 €/m²
18 600 m²
NC
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13/05/2024
14/06/2024
-1.1 mois
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5
1 879 €/m²
18 600 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 290 m² à draguignan (83300)
iad France - Marie-Do Palka vous propose : Grande villa familiale de 290 m² à Draguignan avec potentiel exceptionnel
Découvrez cette spacieuse villa de 290 m² située à Draguignan, offrant un potentiel d’aménagement extraordinaire. Parfaite pour une grande famille ou un investisseur cherchant à créer une maison d'hôtes provençale, cette propriété vous invite à imaginer et réaliser vos projets les plus ambitieux.
Surface habitable :
290 m² répartis sur deux niveaux, offrant des espaces de vie généreux grâce aux grands et beaux volumes de la maison.
Pièces :
5 grandes chambres dont 3 suites parentales : deux suites au RDC de 34 m² et 23 m² respectivement, puis une suite de 19 m² à l’étage. Les deux autres chambres mesurent 13 et 14 m². Elles proposent toutes des rangements intégrés, assurant confort et intimité pour chaque hôte ou membre de la famille.
un double salon spacieux de 45 m² au RDC, baignant de lumière naturelle, parfait pour créer des espaces de vie conviviaux et accueillants.
Cuisine :
Une cuisine de 48 m² aménagée entièrement, équipée avec des matériaux haut de gamme, conçue par un amateur de gastronomie. Îlot central de cuisson avec plaque à gaz et grill.
Salles de bains :
4 salles de bains complètes, dont 3 dans les suites. Chacune est équipée de sanitaires de qualité offrant un confort optimal (douche et/ou baignoire, simple ou double vasque, bidet et/ou toilettes).
Espaces extérieurs :
Un terrain de 17 000 m² piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Berges d’un côté, arbres fruitiers de l’autre et lit de rivière en contrebas.
Plusieurs terrasses orientées différemment pour profiter des repas en plein air et des soirées d’été.
Possibilités d’aménagement multiples : terrasses, jardin méditerranéen, aire de jeux pour enfants, etc.
Installations et équipements :
Le système de chauffage actuel fonctionne au fioul et nécessite une mise à jour pour un confort thermique amélioré.
Fosse septique, forage à 80 m, adoucisseur.
Double vitrage récent avec volets roulants au RDC.
Un garage spacieux ainsi qu’une véritable cave à vin sous la cuisine.
Localisation :
Située dans un quartier calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Accès facile aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre rapidement les plages de la Côte d’Azur et les attraits touristiques de la région.
Cette villa des années 80 représente une opportunité rare de créer un espace de vie unique et personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et faites de cette maison le reflet de votre vision et de votre style.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 75 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Draguignan (83300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 728 119 € et son prix moyen au m² est de 3 078 €/m².
L'écart de prix est de 594 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 505 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 275 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 275 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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