Vente Maison 985 000 € Draguignan (83300)
- 371 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 655 €/m²
3 200 m²
NC
1454617
18/01/2024
01/06/2024
4 mois
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5
2 655 €/m²
3 200 m²
NC
Maison 10 pièces de 371 m² à draguignan (83300)
iad France - Valentine Houyvet vous propose : Magnifique villa provençale pleine de charme avec des prestations haut de gamme, très lumineuse, traversante avec un ensoleillement toute la journée. La superficie de cette maison est de 371m2 environ habitable et 380m2 environ au sol, avec un beau terrain de 3200m2 environ.
Vous découvrirez une superbe entrée de 17m2 environ, une pièce attenante de 9m2 environ ou se trouve un wc séparé, un grand salon avec son sol en marbre de 104 m2 environ, une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, une grande cheminée, un billard, un bureau de 13m2 environ, un superbe escalier en marbre le tout donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d’été avec une vue dégagée sur la piscine sans vis à vis.
Vous découvrirez ensuite une grande cuisine équipée de 29m2 environ, une arrière cuisine de 12m2 environ avec une chaudière et un ballon thermodynamique ainsi qu’une petite pièce de rangement.
Derrière la cuisine se trouve un deux pièces de 48m2 environ avec son entrée privative, vous y découvrirez un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé.
A l’étage vous trouverez un beau couloir mezzanine menant aux Chambres.
Une chambre avec sa salle de bain de 16m2 environ, une deuxième chambre avec sa salle de bain de 17m2 environ et un wc séparé.
Une suite parentale de 40 m2 environ avec sa salle de douche, wc séparé, et un grand dressing.
Ainsi qu’une quatrième chambre avec sa salle de bain de 26m2 environ.
A l’extérieur venez découvrir un beau jardin clos, arboré, très bien entretenu.
Une grande terrasse couverte de la longueur du salon, 17 mètres environ, avec sa cuisine d’été.
Une grande piscine de 6x12 au sel.
Un bassin à poisson et son coin BBQ.
Un car port où il y a possibilité de garer trois voitures.
Deux abris de jardin ainsi que le local technique de la piscine.
Un magnifique portail électrique.
Fosse septique au norme, chauffage au gaz de ville.
Double vitrage et toiture refaite en 2019.
Les tuyaux de gaz ont été nettoyés en 2020.
Trois panneaux solaires.
Villa à découvrir sans tarder !!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Houyvet EI (ID 56095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Draguignan (83300), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 907 944 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 630 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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