Vente Maison 241 000 € Draguignan (83300)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 085 €/m²
NC
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16/03/2024
04/05/2024
1 mois
12866365
2
4 085 €/m²
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Maison - 59m² - 3 Pièces
Très jolie Maisonnette 56 m2 de 2020 dans une résidence sécurisée au calme sur DRAGUGNAN proche d un supermarché généraliste , secteur très prisé plutôt campagne et à la fois très proche de la ville à pied.Cette Maisonnette vous séduira avec son jardin de 50 m2, son local extérieur de 2 m2 et son parking privatif extérieur Handicapé , large et face au logement .Il est composé d un RDC de 27 m2 comportant une cuisine équipée , un Wc indépendant, une large porte fenêtre donnant sur une terrasse. A l étage vous trouverez deux Chambres , une de 13,5 m2 pouvant être agrandit de 2 m2 , et une de 11 m2 , une salle de bains , un palier avec accès à un petit comble. Escalier très peu pentus avec de larges marches et 2 quarts tournants.
Cette Maisonnette est neuve et sans travaux à prévoir, les charges sont faibles et non évolutives , 60 E /mois y compris l eau froide , et il y a une très faible consommation électrique 30 E/mois car c est très bien isolé, La taxe foncière est de l ordre de 700 E .
Il va falloir faire très vite pour ce type de produit immobilier très recherché ,idéal primo accédant ou investisseur, excellent rapport locatif possible, une petite maison au prix d un appartement idéal et presque introuvable sur Draguignan ou autres communes . Veuillez contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786 pour une visite de ce bien sans tarder.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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