Vente Maison 218 000 € Draguignan (83300)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Optihome Immobilier
Prix au m²
3 460 €/m²
Terrain
131 m²
Surface Carrez
63 m²
Réf. Agence
561366
Référencée le
01/05/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13084493
Référencée le : 01/05/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 460 €/m²
Terrain
131 m²
Surface Carrez
63 m²

A vendre maison 63 m² à draguignan 218 000 €

Venez découvrir ce lumineux haut de villa de 63m2 loi carrez, situé dans un environnement agréable de Draguignan.
Il se compose comme suit:
De deux chambres avec placards, d'un wc séparé, d'une grande salle de bain tout en travertin, d'un coin salon avec placard, d'une lumineuse salle à manger avec sa cuisine aménagée ouverte et son ilot central. Vous pourrez donc profitez d'un bel espace de vie d'environ 31m2.
A l'extérieur, vous pourrez également profiter de 131m2 entièrement carrelé en travertin, d'une cave, d'un atelier, d'un puits. Et grâce à sa pergola bioclimatique vous pourrez déjeuner dehors été comme hiver. Vous aurez également la possibilité d'installer une piscine hors-sol.
Ce logement a entièrement été refait avec des matériaux de qualité, ce qui lui donne autant de cachet.
Vous y trouverez la climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Vous serez à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins, à 33km de la mer et 41 km du lac St Croix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 26/05/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 https://www.optimhome.com/conseillers/metayer (réf. 561366 )

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Optihome Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 625 €, soit un prix net vendeur de 204 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 218 000 € et prix maximum de 265 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Draguignan est de 245 300 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 218 000 €, soit 11.13% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

218 000 €
218 000 €
245 300 €
265 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 803 €
Coût d'aquisition estimé
234 803 €

Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 810 €
- Taxe communale additionnelle
2 616 €
- Taxe nationale
233 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
218 €
Total
12 877 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 567 €
- Débours
1 360 €
Total
3 927 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 038 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
2
199 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
218 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
239 375 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
258 600 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
280 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
11
221 545
3399
2022
2
438 875
6773
2021
7
202 685
3157
2020
13
202 486
3136
2019
12
178 750
2724
2018
9
182 000
2774
2017
6
161 569
2464
2016
9
191 222
2929
2015
14
224 675
3452
2014
8
254 375
3828

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Optihome Immobilier