Vente Maison 206 000 € Draguignan (83300)
- 70 m²
- 2 Chambre(s)
2 943 €/m²
NC
NC
17/05/2024
14/06/2024
-0.91720430107527 mois
13187459
2
2 943 €/m²
NC
NC
Petite villa d'environ 70 m2
Titre de l'annonce : Charmante Maison Individuelle à Vendre à Draguignan – Opportunité à Saisir à 206 000€
Description :
Découvrez cette séduisante maison individuelle, idéalement située à Draguignan (83300), une ville provençale dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à un quotidien épanoui. Proposée à la vente au prix attractif de 206 000€, ce bien représente une occasion exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un havre de paix et proche de toutes les commodités. Aujourd'hui la deuxième chambre a été transformée en séjour pour agrandir le salon, mais peut facilement redevenir une seconde chambre.
L'intérieur de la maison est à personnaliser selon vos goûts et besoins, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de décoration selon vos envies.
Draguignan, ville d'histoire et de culture, est nichée entre le Golfe de Saint-Tropez et les Gorges du Verdon, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature et des paysages méditerranéens. La ville est également reconnue pour ses infrastructures scolaires, ses services de santé, ses commerces variés et son marché provençal, autant d'atouts qui garantissent une qualité de vie exceptionnelle.
Cette maison individuelle est une véritable opportunité avec son prix compétitif de 206 000€, elle ne manquera pas de susciter l'intérêt des acquéreurs à la recherche d'un bien avec un excellent rapport qualité-prix.
Ne manquez pas cette offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison individuelle dans le Var.
Mots-clés : Maison à vendre Draguignan, immobilier Var, maison individuelle, opportunité d'achat, cadre de vie provençal, investissement immobilier, qualité de vie, nature et culture, Sud de la France.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Draguignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 206 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 193 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 271 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008