Vente Maison 359 000 € Draguignan (83300)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 378 €/m²
1 500 m²
NC
552802
08/12/2023
23/04/2024
4 mois
10648193
3
4 378 €/m²
1 500 m²
NC
A vendre maison individuelle 82 m² à draguignan 359 000 €
A flanc de colline, dans un secteur sans nuisance et au calme villa qui domine et offre une vue dégagée panoramique, exposée Sud Ouest pour admirer de jolis couchés de soleil depuis le canapé.Paisible à l'abri des nuisances, vous restez près du centre-ville avec son accessibilité en 5 min à pied.Le parking individuel permet de garer plusieurs voitures, dont une place est équipée d'une borne de recharge rapide pour une voiture électrique ou hybride. Le jardin s'agrémente de plusieurs espaces de détente pour se ressourcer et de convivialité à partager. Un emplacement pour une piscine est disponible.La villa se compose de 2 niveaux.Vous rentrerez à l'étage pour profiter au mieux de la vue sur de belles ouvertures ainsi que de son grand balcon. Lumineuse, la pièce de vie est très agréable et ouverte sur la cuisine (qui restera équipée). A l'étage inférieur, vous accèderez aux 3 chambres décorées et aménagées disposant d'espaces dérangement et du second toilette.Conçue pour être économique et confortable, aux normes RT 2012, cette villa est équipée de pompes à chaleur ainsi que de radiateurs indépendants pour gérer idéalement la température. L'eau chaude est obtenue par un chauffe-eau thermodynamique pour une optimisation des ressources énergétiques.L'équipement "en domotique légère" est facile à gérer à distance depuis un smartphone ou tablette Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry LEBUGLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 000 460 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 43 98 81 88 https://www.optimhome.com/conseillers/lebugle (réf. 552802 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Draguignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Draguignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Draguignan (83300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 406 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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