Vente Appartement 335 000 € Cogolin (83310)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
5 000 €/m²
NC
NC
360674LND
27/03/2024
20/05/2024
1 mois
12925573
NC
5 000 €/m²
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Appartement t3 - 67 m2 - 2 places de parking - 335 000
Opportunité à saisir rapidement !Appartement T3 duplex - 67 m2 - terrasse de 8 m2 - 2 places de parking incluses.Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, idéalement positionnée pour offrir confort et tranquillité. A 10 min de la plage et du port de Cogolin et 5 min du centre.Caractéristiques principales :- Surface totale de 67 m2, offrant un espace de vie généreux et lumineux.- Une terrasse ensoleillée de 8 m2,- Aménagements neufs, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.- 2 places de parkingDescription détaillée :A l'intérieur, découvrez un espace optimisé et fonctionnel. Le salon spacieux offre un cadre accueillant pour se détendre en famille ou entre amis.Les deux chambres sont conçues pour garantir intimité et confort. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi une vue paisible et un accès facile à l'extérieur.La deuxième chambre située à l'étage, bénéficie d'une vue dégagée sur les vallées avoisinantes.La résidence, quant à elle, est nichée dans un quartier calme et bien situé de Cogolin, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles.Points forts :- Emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.- Petite résidence intimiste, préservant la quiétude et la convivialité.- Construction neuve, garantissant des prestations de qualité, une consommation énergétique optimisée et un achat avec des garanties !Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf T3 à Cogolin, offrant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'information !- Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.- Frais de notaire réduits.- Logement économe en énergie- Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 1206 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.335 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 360674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cogolin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cogolin (83310), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 329 556 € et son prix moyen au m² est de 5 741 €/m².
L'écart de prix est de 137 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 350 €.
L'écart du prix au m² est de 5 885 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 885 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120