Vente Appartement 330 000 € Cogolin (83310)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 286 €/m²
110 m²
NC
1511232
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13132030
2
4 286 €/m²
110 m²
NC
Appartement 3 pièces de 77 m² à cogolin (83310)
iad France - Martine Cozette vous propose : Coup de coeur pour cet appartement T3, plein Sud, de 77 m2 en rez-de-jardin, d'un immeuble résidentiel de 2 étages situé au centre de Cogolin et proche des commodités. Les points forts de ce bien, un agréable jardin privatif de 110 m2 avec terrasse, une cave et une place de parking privée souterraine. Une fois franchie l'entrée, le couloir vous mènera vers le coin jour composé d'un agréable séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée dotée d'un îlot central et avec accès au jardin.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placard mural, d'une jolie salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dégagement prévu pour divers rangements.
L'extérieur vous séduira par son jardin privatif verdoyant et fleuri avec terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquilité.
A visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 261 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette EI (ID 70770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cogolin (83310), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 345 418 € et son prix moyen au m² est de 4 695 €/m².
L'écart de prix est de 97 366 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 384 366 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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