Vente Maison 2 120 000 € Cogolin (83310)
- 250 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
8 480 €/m²
NC
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08/05/2024
13/06/2024
-1.3333333333333 mois
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8 480 €/m²
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Maison de campagne 7 pièces de 250 m² à cogolin (83310)
iad France - George Dos Santos vous propose : Plongez au cOEur de la campagne cette magnifique maison provençale est un véritable bijou caché niché dans un vignoble, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur le château de Grimaud. Avec ses 250m² de surface habitable et son terrain de 8900m² avec vignes, cette résidence d'exception dispose d’un cadre de vie incomparable.
La maison de 250m² idéales pour une vie de famille confortable pour recevoir vos convives en toute simplicité, dans un espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, la demeure se compose d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, d’un cellier disposant d’un espace de rangement pratique donnant accès au double garage. Composé de 7 pièces, 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, salle de bains et salles d’eau apporteront confort et commodité pout toute la famille et amis, dans un cadre convivial et chaleureux pour des moments inoubliables.
Pour parfaire, vous accèderez à la terrasse extérieure, partiellement couverte, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen, doté d’une piscine de 40m², sans vis-à-vis et son pool house, idéal pour se rafraîchir des chaudes journées d'été. Arboré d’une pelouse sur tout le jardin où vous pourrez pratiquer sur son terrain de foot, des parties endiablées en famille ou entre amis, sans oublier le terrain de pétanque ajoutant une touche de divertissement à ce paradis provençal.
Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre luxe, confort en pleine nature, proposant à ses résidents un mode de vie exclusif ou régnerons calme et sérénité au cOEur de l'une des régions les plus prisées de la France. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. George Dos Santos EI (ID 81052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 511200230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cogolin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 024 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cogolin (83310), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 432 133 € et son prix moyen au m² est de 4 467 €/m².
L'écart de prix est de 1 420 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 700 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 500 €/m².
A propos de l'annonce
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