Vente Maison 1 737 000 € Cogolin (83310)
- 427 m²
- 15 Pièce(s)
4 068 €/m²
200 m²
400 m²
857216
04/05/2024
20/05/2024
20 jour
13099666
NC
4 068 €/m²
200 m²
400 m²
A vendre maison 427 m² à cogolin
En exclusivité **Opportunité Exceptionnelle sur le Port de Cogolin**
Situé en emplacement numéro 1 sur le port de Cogolin, cet immeuble offre une vue panoramique imprenable sur le port, en faisant un investissement idéal pour les professionnels de l'immobilier tels que les marchands de biens, les promoteurs ou les investisseurs.
L'immeuble offre de multiples possibilités avec ses 427m2 répartis sur 3 niveaux, adaptés à différents usages (résidentiel, bureaux, locaux commerciaux, etc.).
Actuellement composé de :
- 190m2 au 1er niveau avec possibilité de jardins à jouissance privative
- 187m2 au deuxième niveau avec des balcons
- 50m2 au troisième niveau
La copropriété est disposée à accorder des places de parkings et des jardins privatifs, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un potentiel de développement important sur l'un des ports les plus prisés de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6075€ soit 506€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857216)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cogolin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cogolin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 737 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 658 835 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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