Vente Appartement 238 000 € Grimaud (83310)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 103 €/m²
NC
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1488630
16/03/2024
17/05/2024
2 mois
12860441
2
6 103 €/m²
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Appartement 3 pièces de 39 m² à grimaud (83310)
iad France - Jérome Guillome vous propose : Exclusivité by Jérôme Guillome vendue en quelques jours à peine
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En exclusivité, au coeur des Parcs de Grimaud et par définition à deux pas à pied des plages, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée meublé et équipé.
Libre de tout contrat Pierre & Vacances, ce bien exposé Est vous propose une terrasse couverte de sept m2 ainsi qu’un jardin en jouissance privative de près de douze m2, avec vue sur la piscine en cours de rénovation pour accueillir le printemps en grande pompe.
L’entrée, à deux pas de votre véhicule en placement libre, est couverte elle aussi et vous dévoile un dégagement desservant des rangements, une chambre d’appoint ou un bureau selon vos envies, puis la chambre principale ainsi qu’une salle de bains et un cabinet d’aisances séparé.
La première partie est climatisée à l’aide d’une unité Mitsubishi réversible chaud / froid posée en juin 2019, tout comme la seconde partie, dévoilant le séjour avec cuisine de plus de vingt-et-un m2 s’ouvrant sur l’extérieur à l’aide de sa baie vitrée double-vitrage en aluminium.
Tel que présenté sur les photographies, l’ensemble reste meublé et équipé à l’image du réfrigérateur de marque « Liebherr » ou encore de sa plaque de cuisson « Rosières », entre autres.
Cette résidence de 1990 à taille humaine plébiscitée par ses habitants qu’ils soient à l’année ou non, propose des commodités telles qu’un snack sur place de avril à octobre, une laverie, un terrain de pétanque, et un service de sécurité en haute saison 24h / 24.
La résidence sécurisée est parfaitement entretenue, le ravalement des façades à eu lieu en 2020, et vous aurez le loisir de rejoindre la grande bleue par un accès privé depuis votre appartement.
Bon à savoir : que l’on souhaite y habiter à l’année en remodelant l’intérieur facilement ou le louer pour retomber sur ses pieds, sachez que la semaine en saison trouvera preneur pour 1400 euros minimum.
Votre consommation d’eau est comprise dans les charges trimestrielles de copropriété.
N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grimaud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grimaud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Grimaud (83310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 706 € et son prix moyen au m² est de 3 397 €/m².
L'écart de prix est de 122 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 397 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 397 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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